工程概預(yù)算管理辦法

工程概預(yù)算管理辦法第一章總則為規(guī)范集團(tuán)概預(yù)算工作的管理，促進(jìn)集團(tuán)概預(yù)算管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性、合理性和及時(shí)性，制定本管理辦法。設(shè)計(jì)與工程管理中心是工程概預(yù)算工作的組織部門，是全集團(tuán)工程概預(yù)算工作的組織、計(jì)劃部門，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制資料的收集、檢查，并遞交成控中心進(jìn)行概預(yù)算編制。成控中心是工程概預(yù)算工作的主要職能部門，具體負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)概算編制，總包及專業(yè)工程的施工圖預(yù)算編制(含兩點(diǎn)一線)，以及工程招議標(biāo)過(guò)程中標(biāo)底的編制，設(shè)計(jì)變更及工程增減預(yù)算編制。集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)成控中心編制的概預(yù)算進(jìn)行驗(yàn)收。概預(yù)算編制部門須作概預(yù)算指標(biāo)分析表。設(shè)計(jì)與工程管理中心負(fù)責(zé)對(duì)超目標(biāo)成本的概預(yù)算進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化。如確實(shí)已無(wú)法進(jìn)行優(yōu)化，由成控中心發(fā)起超目標(biāo)成本報(bào)批手續(xù)，最終由集團(tuán)總裁辦審定。集團(tuán)成控中心負(fù)責(zé)對(duì)最終的預(yù)算成果進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、匯總、整理，為目標(biāo)成本的編制提供數(shù)據(jù)支持。工程概預(yù)算的編制工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，概算編制總價(jià)誤差率不得大于5%，預(yù)算編制總價(jià)誤差率不得大于3％，標(biāo)底編制總價(jià)誤差率不得大于1.5％。本管理辦法作為集團(tuán)公司內(nèi)部成本管理制度，集團(tuán)及項(xiàng)目公司必須遵守本管理辦法。第二章工程設(shè)計(jì)概算管理規(guī)定對(duì)于需要編制概算的設(shè)計(jì)文件，由集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心確認(rèn)，并經(jīng)集團(tuán)管線總審批，才能編制概算。由設(shè)計(jì)單位提供概算編制所需的圖紙等資料，概算圖紙資料有明確的概算范圍，需經(jīng)集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心審核，尺寸清晰、準(zhǔn)確，有詳細(xì)的設(shè)備材料的規(guī)格型號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)。如帶裝修的，須有明確的裝修標(biāo)準(zhǔn)，明確產(chǎn)品檔次、規(guī)格、型號(hào)。集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心負(fù)責(zé)收集和檢查概算編制資料的完整性和合法性，發(fā)現(xiàn)資料不完善的及時(shí)要求設(shè)計(jì)單位補(bǔ)充或更正。收集并檢查無(wú)誤后送預(yù)算招標(biāo)中心編制概算。成本控制中心在收到完整資料后，原則上15天完成概算編制，5000m2以上的工程則視工程大小另加工作日，并與基準(zhǔn)價(jià)作對(duì)比分析，以此作為辦理出圖審批或優(yōu)化設(shè)計(jì)的依據(jù)。概算編制的計(jì)價(jià)方式為工程量清單計(jì)價(jià)，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)價(jià)文件、當(dāng)?shù)禺?dāng)期價(jià)格信息文件、集團(tuán)現(xiàn)行年度中標(biāo)價(jià)格或歷史價(jià)格等文件編制。提交的概算成果文件必須完整齊全，包括：概算成果文件的電子版、紙版。概算成果文件必須簽署編制人、審核人。集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)行概算驗(yàn)收后報(bào)集團(tuán)總裁辦進(jìn)行最終審批。完成審批后，成控中心將完整的概算成果文件送設(shè)計(jì)與工程管理中心組織辦理出圖審批或者進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。設(shè)計(jì)概算不超基準(zhǔn)價(jià)的，由設(shè)計(jì)與工程管理中心辦理出圖審批手續(xù)；當(dāng)設(shè)計(jì)概算超基準(zhǔn)價(jià)，則設(shè)計(jì)與工程管理中心對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。優(yōu)化后的圖紙須重新編制設(shè)計(jì)概算。如確實(shí)已無(wú)法進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)集團(tuán)總裁辦審定后，作為施工圖出圖依據(jù)。第三章施工圖預(yù)算管理規(guī)定施工圖預(yù)算編制資料內(nèi)容及要求如下：1、紙版施工圖紙和與其相對(duì)應(yīng)的電子版。圖紙必須經(jīng)過(guò)集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心審核確認(rèn)，經(jīng)集團(tuán)管線總審批，并應(yīng)加蓋出圖專用章。2、總包施工圖預(yù)算原則上待全套施工圖出齊后一次性編制，特殊情況下圖紙可按基坑支護(hù)（含樁基、土方）、結(jié)構(gòu)部分（含外立面及安裝）、精裝部分三個(gè)階段提供。3、施工圖紙必須完成會(huì)審，并將當(dāng)次預(yù)算范圍的所有會(huì)審記錄及清單明細(xì)一次性提供。4、施工圖預(yù)算須明確范圍界定，精裝修或圖紙涉及甲供材料（包括甲定乙購(gòu)材料）的必須有定版規(guī)格明細(xì)，已確定交樓標(biāo)準(zhǔn)的提供交樓標(biāo)準(zhǔn)。5、經(jīng)建設(shè)單位相應(yīng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)的已簽或擬簽合同版本。6、對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的目標(biāo)成本。設(shè)計(jì)與工程管理公司收齊預(yù)算編制資料后，移交一份成控中心，委托其編制施工圖預(yù)算；同時(shí)移交一份給施工單位，要求其按時(shí)完成預(yù)算編制。如發(fā)現(xiàn)存在圖紙及相關(guān)資料不齊，不具備預(yù)算編制條件的，應(yīng)及時(shí)反饋缺失資料情況，并要求相關(guān)部門按時(shí)補(bǔ)充完整。成控中心在收到完整資料后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間完成預(yù)算編制，施工圖預(yù)算的編制原則上一個(gè)單位工程在15天內(nèi)完成，5000m2以上的工程則視工程大小另加工作日。施工圖預(yù)算編制的計(jì)價(jià)原則：1、按已簽合同或擬簽合同的計(jì)價(jià)條款執(zhí)行?？偘こ淌┕D預(yù)算的計(jì)價(jià)模式有：工程量清單計(jì)價(jià)、按實(shí)結(jié)算模式；清單報(bào)價(jià)總價(jià)包干模式；清單報(bào)價(jià)固定綜合單價(jià)包干，按實(shí)結(jié)算模式；按建筑面積平米綜合單價(jià)包干模式。2、工料機(jī)的價(jià)格按合同或擬簽合同的條款執(zhí)行；如無(wú)中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定額價(jià)可套用的主要材料，則要進(jìn)行詢價(jià)。成控中心完成預(yù)算編制后，將預(yù)算與目標(biāo)成本作對(duì)比分析,報(bào)財(cái)務(wù)中心審核。審核后報(bào)集團(tuán)總裁辦進(jìn)行最終審批。完成審批后，成控中心將完整的預(yù)算成果文件返回設(shè)計(jì)與工程管理部。施工圖預(yù)算的成果文件包括電子版、紙版，具體包括：軟件版預(yù)算文件；工程量計(jì)算底稿；封面、編制說(shuō)明及造價(jià)匯總表；各單位工程預(yù)算綜合單價(jià)清單；往來(lái)文件及審批文件。第四章設(shè)計(jì)變更增減工程量預(yù)算管理規(guī)定因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ袒蛟O(shè)計(jì)方面發(fā)生變更，變更內(nèi)容屬原施工合同范圍內(nèi)的，適用于本章條款，通過(guò)向施工單位下達(dá)變更通知單或與施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施變更。增減變更內(nèi)容屬合同范圍外的，原則上均應(yīng)通過(guò)招(議)標(biāo)程序確定施工單位和增減造價(jià)，并辦理補(bǔ)充協(xié)議。但對(duì)于造價(jià)增減在5萬(wàn)元以內(nèi)，原施工合同有適用的計(jì)價(jià)條款或清單單價(jià)，且施工單位也同意該變更納入合同范圍的，經(jīng)協(xié)商也可按本章規(guī)定由該施工單位實(shí)施變更內(nèi)容。在變更通知單發(fā)出之前，由成控中心對(duì)工程增減、設(shè)計(jì)變更的造價(jià)進(jìn)行估算。變更通知單必須有詳細(xì)的施工內(nèi)容，需附圖紙或工程量確認(rèn)的必須在變更通知單下發(fā)前完成工程量確認(rèn)工作，成控中心根據(jù)以上變更通知單內(nèi)容完成估算，設(shè)計(jì)與工程管理中心按相關(guān)工程制度流程審批發(fā)變更通知單。施工單位在收到變更通知單之日起７天內(nèi)，向成控中心提交對(duì)應(yīng)變更通知單施工圖預(yù)算，包括預(yù)算書紙面版和電子版資料。成控中心在收到施工單位上報(bào)預(yù)算資料７天內(nèi)完成審核，并與施工單位辦理確認(rèn)工作。成控中心確認(rèn)完成后提交財(cái)務(wù)中心再次復(fù)核，然后報(bào)總裁辦審批如施工單位在收到變更通知單7天內(nèi)未提交相關(guān)預(yù)算資料，將視為施工方放棄該變更通知單的增加費(fèi)用部分。但如變更通知單涉及工程費(fèi)用減少成控中心必須編制減項(xiàng)施工預(yù)算，與施工方確認(rèn)后辦理臺(tái)賬和補(bǔ)充協(xié)議并錄入信息化管理系統(tǒng)，根據(jù)工程進(jìn)度在當(dāng)月進(jìn)度款支付中直接扣除。為滿足財(cái)務(wù)對(duì)于主合同、補(bǔ)充協(xié)議分開辦理付款的管理，補(bǔ)充協(xié)議的工程施工圖預(yù)算必須是相對(duì)于主合同增減內(nèi)容的費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更預(yù)算對(duì)圖紙資料的要求：經(jīng)設(shè)計(jì)與工程管理中心確認(rèn)并經(jīng)集團(tuán)管線總審批的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表、設(shè)計(jì)變更單及對(duì)應(yīng)變更圖紙。施工方完成設(shè)計(jì)變更后,則工程與設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)組織施工方、設(shè)計(jì)、成控中心共同對(duì)設(shè)計(jì)變更規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。驗(yàn)收完成后，則辦理工程變更施工通知書收確認(rèn)表3、如存在返工工程應(yīng)附變更通知單和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的返工工程量簽證單。第五章工程招（議）標(biāo)標(biāo)底管理規(guī)定工程招(議)標(biāo)需要編制標(biāo)底的，由立項(xiàng)部門負(fù)責(zé)提供標(biāo)底編制資料，報(bào)成控中心進(jìn)行標(biāo)底編制。材料設(shè)備標(biāo)底編制由成控中心根據(jù)近期中標(biāo)價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)編制。工程標(biāo)底編制依據(jù)及要求：1、經(jīng)過(guò)集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心審批確認(rèn)過(guò)的招（議）標(biāo)施工圖紙，并應(yīng)加蓋出圖專用章。施工圖紙應(yīng)提供1套紙版和與其相對(duì)應(yīng)的電子版。2、經(jīng)集團(tuán)公司相應(yīng)審批權(quán)限管線總審批的招標(biāo)技術(shù)方案。3、詳細(xì)的招標(biāo)范圍，精裝修或圖紙涉及甲供材料（含甲定乙購(gòu)材料）及有定版要求的必須有定版規(guī)格明細(xì)。4、目標(biāo)成本5、擬簽合同范本。工程類標(biāo)底計(jì)價(jià)方式：1、總價(jià)下浮方式：適用于工程量清單計(jì)價(jià)的工程招標(biāo)項(xiàng)目。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額及計(jì)價(jià)文件進(jìn)行編制。1.1材料價(jià)的取定：甲供材料（含甲定乙購(gòu)材料）執(zhí)行中標(biāo)價(jià)，無(wú)中標(biāo)價(jià)的其它主要材料由成控中心根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)確定；市場(chǎng)詢價(jià)經(jīng)審批后，提供給預(yù)算編制人員作為編制標(biāo)底的依據(jù)。1.2其它輔材費(fèi)等直接費(fèi)內(nèi)容按定額價(jià)計(jì)取。1.3人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)：按當(dāng)?shù)禺?dāng)期信息價(jià)，有上下限的按平均值計(jì)取，無(wú)信息價(jià)的按定額價(jià)。1.4根據(jù)以上原則編制其預(yù)算后，參考在建工程及兩年內(nèi)竣工的同類型工程歷史中標(biāo)價(jià)的下浮點(diǎn)數(shù)，按一定比率下浮后，作為該工程招標(biāo)的標(biāo)底。無(wú)歷史價(jià)可參考的，可按照項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)的特點(diǎn)，按一定比率下浮后，作為該工程招標(biāo)的標(biāo)底。2、綜合單價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)方式：為分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià),適用于圖紙資料齊全，采用工程量清單報(bào)價(jià)的工程招標(biāo)項(xiàng)目。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、工料機(jī)消耗量執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額消耗量或?qū)嶋H測(cè)算消耗量，取費(fèi)執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)價(jià)文件進(jìn)行編制。2.1主要材料價(jià)格的取定：甲供材料（含甲定乙購(gòu)材料）執(zhí)行中標(biāo)價(jià)，無(wú)中標(biāo)價(jià)的其它主要材料由預(yù)算招標(biāo)中心招標(biāo)部門根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)確定；市場(chǎng)詢價(jià)經(jīng)審批后，提供給預(yù)算編制人員作為編制標(biāo)底的依據(jù)。2.2人工費(fèi)：工日消耗量按定額消耗量的，工日單價(jià)按當(dāng)?shù)禺?dāng)期信息價(jià)，有上下限的按平均值計(jì)取，并下浮一定比例與市場(chǎng)價(jià)格水平持平；按實(shí)際測(cè)算消耗量的，則按市場(chǎng)工價(jià)水平計(jì)入。2.3其它輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等直接費(fèi)內(nèi)容按定額價(jià)計(jì)取,2.4措施費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)取：費(fèi)率中有上下限取值的，原則上均以中間值計(jì)算；列計(jì)子目部分按2.1、2.2、2.3款執(zhí)行；2.5規(guī)費(fèi)、稅金：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；3、工料機(jī)成本全費(fèi)用綜合固定單價(jià)：適用于工程量清單報(bào)價(jià)的工程招標(biāo)項(xiàng)目。采用工程量清單子目（包括措施項(xiàng)目中的清單子目）的完全綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，完全綜合單價(jià)包含完整的稅費(fèi)，工程量清單子目合價(jià)的累加等于工程造價(jià)。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、工料機(jī)消耗量執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額消耗量或?qū)嶋H測(cè)算消耗量，主要材料價(jià)格采用中標(biāo)價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)，取費(fèi)不執(zhí)行政府公布的計(jì)價(jià)程序，按工料機(jī)計(jì)取直接費(fèi)并計(jì)取５-10%綜合管理費(fèi)率（含規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)）進(jìn)行編制。3.1甲供材料（含甲定乙購(gòu)材料）執(zhí)行中標(biāo)價(jià)，無(wú)中標(biāo)價(jià)的其它主要材料由成控部門根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)確定；市場(chǎng)詢價(jià)經(jīng)審批后，提供給預(yù)算編制人員作為編制標(biāo)底的依據(jù)。3.2人工費(fèi)：工日消耗量按定額消耗量的，工日單價(jià)按當(dāng)?shù)禺?dāng)期信息價(jià)，有上下限的按平均值計(jì)取。3.3其它輔材費(fèi)執(zhí)行定額價(jià)。3.4機(jī)械費(fèi)有信息價(jià)執(zhí)行信息價(jià)，無(wú)信息價(jià)執(zhí)行定額價(jià)。3.5措施費(fèi)費(fèi)率部分按定額規(guī)定計(jì)?。嘿M(fèi)率中有上下限取值的，原則上均以中間值計(jì)算，統(tǒng)一列入完全綜合單價(jià)計(jì)?。?.6稅金執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；按工程量清單子目（包括措施項(xiàng)目子目）的合計(jì)費(fèi)用為基礎(chǔ)，統(tǒng)一列入完全綜合單價(jià)計(jì)??；3.7工程量清單子目計(jì)價(jià)中不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn);不計(jì)取規(guī)費(fèi)。按工程量清單子目工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)計(jì)?。?10%為子目綜合管理費(fèi)。4、對(duì)無(wú)法按以上方式編制標(biāo)底的項(xiàng)目（如鐵藝欄桿、GRC構(gòu)件等），可按以下方式編制：4.1有歷史同類型項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)的，以歷史中標(biāo)價(jià)作為該項(xiàng)工程招標(biāo)時(shí)的標(biāo)底價(jià)。4.2有政府頒布指導(dǎo)價(jià)格的項(xiàng)目，如樁基檢測(cè)費(fèi)、錨桿檢測(cè)費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)等，可參考政府頒布的近期指導(dǎo)價(jià)格，原則上不能高于政府頒布的指導(dǎo)價(jià)格。4.3無(wú)歷史同類中標(biāo)價(jià)可參考的，宜采用市場(chǎng)詢價(jià)方式。由成控中心進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、詢價(jià)，進(jìn)行對(duì)比分析后，取合理最低價(jià)為參考標(biāo)底價(jià)。詢價(jià)應(yīng)通過(guò)不少于三家單位進(jìn)行，每家單位詢價(jià)表應(yīng)注明報(bào)價(jià)單位、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。以上詢價(jià)結(jié)果提供給預(yù)算編制人員作為標(biāo)底編制依據(jù)。成控中心完成標(biāo)底編制后，需對(duì)標(biāo)底價(jià)進(jìn)行合理性分析?？刹捎门c同類歷史工程中標(biāo)價(jià)對(duì)比，與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)造價(jià)水平進(jìn)行對(duì)比等。工程標(biāo)底的編制原則上在15～30天內(nèi)完成。工程標(biāo)底經(jīng)審批后用于招議標(biāo)評(píng)標(biāo)。第六章面積計(jì)算審核管理規(guī)定成控中心在收到施工圖紙15天內(nèi)完成工程建筑面積的計(jì)算；公司樓盤的銷售面積必須在收到規(guī)劃局測(cè)繪銷售面積一個(gè)月內(nèi)由成控中心完成售樓面積的復(fù)核。設(shè)計(jì)與工程管理中心提供計(jì)算售樓面積的圖紙及電子版文件須由設(shè)計(jì)與工程管理中心總監(jiān)書面確認(rèn)，并一式兩份，同時(shí)送成控中心及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心。銷售面積計(jì)算可由所在地開發(fā)中心委托當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門進(jìn)行。當(dāng)開發(fā)部門委托測(cè)繪部門測(cè)繪時(shí)，設(shè)計(jì)與工程管理中心提供經(jīng)已確認(rèn)的圖紙等相關(guān)文件一式兩份，一份送開發(fā)中心辦理委托測(cè)繪事宜，一份送成控招標(biāo)中心進(jìn)行同步計(jì)算。面積計(jì)算必須嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，做到準(zhǔn)確無(wú)誤。成控中心定期對(duì)各樓盤的面積進(jìn)行抽查，檢查各樓盤面積的正確性。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心必須同時(shí)計(jì)算售樓面積，計(jì)算結(jié)果一起核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后報(bào)總裁辦審批后，作為樓盤的售樓面積。如出現(xiàn)委托測(cè)繪時(shí)，開發(fā)中心提前將測(cè)繪部門的初步測(cè)繪結(jié)果交成控中心復(fù)核。成控中心給出復(fù)核意見(jiàn)后報(bào)總裁辦審批后，作為樓盤的售樓面積。在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更造成售樓面積修改的，應(yīng)按如下程序處理1、在樓盤預(yù)售前，設(shè)計(jì)圖紙必須集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心總監(jiān)確認(rèn)后，按第四十六、四十八條規(guī)定處理。2、在樓盤預(yù)售后，設(shè)計(jì)圖紙必須由項(xiàng)目公司總經(jīng)理及集團(tuán)設(shè)計(jì)與工程管理中心總監(jiān)確認(rèn)后，由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心按第四十六、四十八條規(guī)定重新計(jì)算、審核售樓面積，計(jì)算結(jié)果相應(yīng)調(diào)整各套的售樓面積。項(xiàng)目公司必須在所送的圖紙上全部標(biāo)明所有公共建筑的名稱及用途，以便成控中心及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心按國(guó)家規(guī)定計(jì)算公用分?jǐn)偯娣e。按設(shè)計(jì)圖紙(結(jié)構(gòu)尺寸)計(jì)算售樓面積時(shí)，其飾面層厚度按如下規(guī)定：1、七層及以下的：a、涂料：20mmb、飾面磚：30mmc、干掛石：80mm2、八至十四層：a、涂料：30mmb、飾面磚：40mmc、干掛石：100mm3、十五層以上：a、涂料：40mmb、飾面磚：50mmc、干掛石：120mm外墻有保溫層的，按設(shè)計(jì)圖紙?jiān)黾颖貙雍穸?。售樓面積計(jì)算誤差率A＝[(售樓面積-測(cè)繪面積)/測(cè)繪面積×100%]，要控制在0＜A＜+0.6%范圍內(nèi)。嚴(yán)格禁止A＜0及A＞3%