樓盤(pán)銷(xiāo)售合同

樓盤(pán)銷(xiāo)售合同《篇一》合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該樓盤(pán)____棟____單元____層____號(hào)房1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋用途：住宅第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及辦證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付該房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本合同簽訂過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、房屋平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同簽訂地為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。違約行為及認(rèn)定：甲方未按照合同約定交付房屋的，屬于違約行為。乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，屬于違約行為。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，屬于違約行為。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，屬于違約行為。法律名詞及解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：指甲方。買(mǎi)受人：指乙方。房?jī)r(jià)：指雙方約定的該房屋的交易價(jià)格。定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋支付的預(yù)付款。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指該房屋的所有權(quán)證明。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！镀泛贤幪?hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的房屋出售給乙方，并由丙方相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該樓盤(pán)____棟____單元____層____號(hào)房1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋用途：住宅第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方該房屋的裝修、家具家電配套、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證所服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方入住后的生活便利。3.3丙方在服務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2甲方利益保障條款：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收該房屋。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.3丙方未按照合同約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。6.4甲方、乙方、丙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本合同簽訂過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、房屋平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同的目的在于為乙方裝修、家具家電配套、物業(yè)服務(wù)等一系列服務(wù)，以確保乙方入住后的生活便利。第三方作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣(mài)人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋的順利交付以及房?jī)r(jià)款的及時(shí)支付。通過(guò)設(shè)置甲方的權(quán)益保障條款和利益保障條款，可以有效地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，《篇三》合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓盤(pán)”）的房屋出售給乙方，并由丙方相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該樓盤(pán)____棟____單元____層____號(hào)房1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋用途：住宅第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方該房屋的裝修、家具家電配套、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證所服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方入住后的生活便利。3.3丙方在服務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定相關(guān)服務(wù)；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方利益保障條款：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除與甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。5.2甲方應(yīng)保證所交付房屋的質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.4甲方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除與甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。6.3丙方未按照合同約定服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。6.4甲方、乙方、丙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本合同簽訂過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、房屋平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（蓋章）：____