2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第6頁共6頁2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方：證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋坐落位置、面積、價格和費(fèi)用（一）該房屋坐落于____縣____路____小區(qū)。（二）該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米），三室一廳一廚一衛(wèi)。（三）該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位[售價]為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元，大寫陸拾萬元整。除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)方代收稅款，計(jì)（人民幣）2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;購房費(fèi)用合計(jì)（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。第二條付款相關(guān)約定（一）付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。____年____月____日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計(jì)（人民幣）4200元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計(jì)112344.48元，本息共計(jì)532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自____年____月____日起，每月____號之前需支付房貸2218.108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整。____年____月____日至____年____月____日，房貸由乙方償還，____年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。第三條關(guān)于貸款人登記的約定辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。____年____月____日至____年____月____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;____年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;貸款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等）均由甲方支付。第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）產(chǎn)權(quán)共同所用期間1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，____年____月____日前還清，自____年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（二）產(chǎn)權(quán)按份所有期間1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至____年____月____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間1、甲方按約定在____年____月____日前，償還最后一次貸款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。第七條合同的解除（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;（二）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。第八條違約責(zé)任未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人（父母親、親戚等）或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決;1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。第十條其他如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽字時間：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）共同出資購房協(xié)議協(xié)議編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：地址：電話：丙方（協(xié)議管理人）：姓名：身份證號碼：地址：電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就共同出資購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、目的與約定1.1甲乙雙方自愿以等份共同出資購買位于【房屋所在地】的房產(chǎn)，面積約為【面積】平方米，產(chǎn)權(quán)為【住宅/商鋪】，總價為人民幣【金額】元。購房手續(xù)、房屋交付、交房驗(yàn)收等相關(guān)事宜由丙方全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)助處理。1.2甲乙雙方以等份方式共同出資購房，并按照出資比例共享該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、收益和義務(wù)。甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，登記在兩人名下。如果甲乙雙方對該房產(chǎn)的持有比例有任何糾紛或爭議，應(yīng)由丙方協(xié)調(diào)處理。1.3共同出資購房的乙方在購買時已支付（或?qū)⒁Ц叮┤嗣駧拧窘痤~】元，剩余款項(xiàng)由甲方在【日期】前支付。甲方自愿接受乙方提前支付的款項(xiàng)，并同意在付款后一周內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。二、出資比例與金額2.1甲方和乙方的出資比例為1:1，每人出資【金額】元。出資款項(xiàng)的支付方式及時間如下：甲方：支付方式：【支付方式】支付金額：【金額】支付截止日期：【日期】乙方：支付方式：【支付方式】支付金額：【金額】支付截止日期：【日期】2.2出資款項(xiàng)應(yīng)直接支付到丙方指定的賬戶，并提供支付憑證。丙方收到款項(xiàng)并確認(rèn)后，將通知甲乙雙方。2.3如果甲方未按照約定的時間和金額支付出資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、房屋權(quán)屬與共享3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，由丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。3.2甲乙雙方共享該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。在共同出資購房期間，甲乙雙方享有相等的使用權(quán)，不得單方面挪用房屋或以任何方式限制對方的合法使用權(quán)。3.3如果甲方或乙方或其親屬需要自住該房產(chǎn)，應(yīng)提前【時間】通知另一方，并征得同意。在未經(jīng)對方同意情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處置。四、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任4.1房屋購買過程中的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于購房款項(xiàng)被凍結(jié)、拖欠、賴付、房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)等。4.2如果因甲乙雙方一方的原因，導(dǎo)致房屋交付、交房驗(yàn)收等環(huán)節(jié)延遲或失敗，造成另一方損失的，延遲或未交付的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.3甲乙雙方在購房過程中，應(yīng)互相配合、誠實(shí)守信、共同努力，共同完成購房事宜。五、房屋權(quán)益分離與解除協(xié)議5.1甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議，如需解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知丙方。5.2如果甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商后決定解除協(xié)議，并且已完成房屋買賣的登記手續(xù)，解除后的房產(chǎn)由甲乙雙方共同決定處理方式。如果無法達(dá)成一致，丙方有權(quán)提起法律訴訟，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方和乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、完整。如發(fā)現(xiàn)提供虛假或不完整信息，一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求返還已支付的款項(xiàng)。6.2甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致對方受到經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方受到的損失。七、爭議解決與法律適用7.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生甲乙雙方的民事糾紛，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于共同出資購房完成交付驗(yàn)收之日。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：日期：日期：2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）雙方均為自然人，一方擬購房，為了共同實(shí)現(xiàn)購房目的，共同出資購房事宜，另一方同意出資購房。購房價格為XXX萬元，其中一方出資XXX萬元，另一方出資XXX萬元，共同享有購房權(quán)益。雙方同意按照出資比例共同享有購