2024房地產(chǎn)承諾書范本

編號：__________2024房地產(chǎn)承諾書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)承諾書范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、承諾主體2.1承諾方信息2.2承諾方資質(zhì)2.3承諾方權(quán)利與義務(wù)三、房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途四、承諾內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量承諾4.2交付時間承諾4.3價格承諾4.4配套設(shè)施承諾4.5物業(yè)管理承諾4.6綠化環(huán)境承諾4.7售后服務(wù)承諾五、違約責(zé)任5.1承諾方違約5.2購房方違約5.3違約處理方式六、合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督機構(gòu)6.4履行過程中的問題處理七、合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件十、其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同解釋權(quán)10.4附件十一、合同主體11.1承諾方聲明11.2購房方聲明十二、附件12.1項目相關(guān)文件12.2承諾方資質(zhì)證明12.3購房方身份證明十三、合同簽訂日期十四、合同簽訂地點合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就_________（項目名稱）的購買與銷售事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的：確保購房方按約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承諾方按約定履行房屋銷售及相關(guān)義務(wù)。1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、承諾主體2.1承諾方信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承諾方資質(zhì)：承諾方須具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，擁有_________（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。2.3承諾方權(quán)利與義務(wù)：承諾方有權(quán)按照合同約定銷售房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱：_________3.2項目位置：_________3.3項目規(guī)模：_________3.4項目用途：住宅四、承諾內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量承諾：承諾方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2交付時間承諾：承諾方保證按照合同約定的時間交付房屋。4.3價格承諾：承諾方保證按照合同約定的價格銷售房屋，不擅自提高房價。4.4配套設(shè)施承諾：承諾方保證在房屋交付時，相關(guān)配套設(shè)施已達到合同約定的使用條件。4.7售后服務(wù)承諾：承諾方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)咨詢等。五、違約責(zé)任5.1承諾方違約：承諾方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房方支付違約金，并賠償因此給購房方造成的損失。5.2購房方違約：購房方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承諾方支付違約金，并賠償因此給承諾方造成的損失。5.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。六、合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限：雙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。6.2履行方式：雙方通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式履行合同義務(wù)。6.3監(jiān)督機構(gòu)：雙方共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利履行。6.4履行過程中的問題處理：雙方在履行過程中遇到問題的，應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同解決。七、合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更與解除的程序：合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：_________（填寫仲裁機構(gòu)名稱）8.3訴訟管轄法院：_________（填寫法院名稱）九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。十、其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2法律適用：本合同適用_________（填寫國家或地區(qū)）的法律。10.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.4附件：本合同附件包括但不限于項目相關(guān)文件、承諾方資質(zhì)證明、購房方身份證明等。十一、合同主體11.1承諾方聲明：承諾方聲明其具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，擁有_________（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。11.2購房方聲明：購房方聲明其已充分了解承諾方提供的房屋信息，并同意購買。十二、附件12.1項目相關(guān)文件：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。12.2承諾方資質(zhì)證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。12.3購房方身份證明：購房方的有效身份證件復(fù)印件。十三、合同簽訂日期_________年_________月_________日十四、合同簽訂地點_________（填寫地點）合同編號：_________甲方（承諾方）：_________乙方（購房方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾在合同約定的交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。2.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。如甲方未能提供上述文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理、綠化環(huán)境等義務(wù)。如甲方未能履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方未能按時支付購房款項的，乙方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反合同約定或法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。如乙方未能履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地促成甲方和乙方達成交易。如第三方中介未能按約定履行促成交易的義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的信息。如第三方中介未能如實披露信息的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金。如第三方中介未能按約定收取傭金的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如第三方中介未能按約定辦理過戶手續(xù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。如第三方中介未能履行保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關(guān)文件：項目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計許可證施工許可證2.承諾方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書稅務(wù)登記證組織機構(gòu)代碼證3.購房方身份證明：身份證復(fù)印件外籍人士有效身份證件復(fù)印件港澳臺人士有效身份證件復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證：房產(chǎn)證土地證5.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付時間確認(rèn)房屋質(zhì)量確認(rèn)6.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.綠化環(huán)境確認(rèn)書：綠化環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)綠化環(huán)境維護承諾8.售后服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)協(xié)議客戶服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋交付的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未能提供完整的購房發(fā)票和相關(guān)文件未能履行物業(yè)管理、綠化環(huán)境等義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款項未能按照約定用途使用房屋未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)未能履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能按約定促成交易未能如實披露與交易相關(guān)的信息未能按約定收取傭金未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.購房方：指購買房地產(chǎn)的個體或單位。3.承諾方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未能按約定時間履行義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延誤：溝通協(xié)調(diào)，確定新的交付時間。按約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，進行質(zhì)量檢查。要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.購房款項支付滯納：提醒乙方及時支付款項。按約定支付滯納金。4.過戶