房屋交付代表委托

房屋交付代表委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擬將該房屋交付給乙方使用，乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方完成房屋交付的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代表其完成房屋交付的相關(guān)事宜，包括但不限于：辦理房屋交付手續(xù)、繳納相關(guān)稅費、接收房屋鑰匙等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴(yán)格按照甲方的指示辦理委托事項。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項，如因特殊情況無法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方的同意。第四條費用及支付4.1辦理房屋交付手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方向甲方支付的報酬為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付約定的報酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同報酬的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__________%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.稅費繳納憑證7.房屋交付相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付委托報酬，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，或未在委托期限內(nèi)完成委托事項，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.委托期限：甲方委托乙方完成房屋交付事項的期限。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中對獲取的對方敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托報酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，違約金按約定支付。2.問題：乙方未按甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方授權(quán)，如有疑問應(yīng)及時溝通。3.問題：辦理房屋交付手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：按房屋質(zhì)量保修相關(guān)政策處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋交付給乙方使用。2