電子版的住宅買(mǎi)賣(mài)合同

電子版的住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)7.任何與房屋有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未能依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全處分權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)付款時(shí)間。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決問(wèn)題。4.房屋存在法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于特定地址的住宅，乙方愿意購(gòu)