二手房授權(quán)委托書格式示例參考

合同編號(hào)：__________二手房授權(quán)委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，辦理與本次二手房交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽署《二手房買賣合同》、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為均代表甲方，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至本次二手房交易完成之日止。2.如本次交易因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。三、授權(quán)事項(xiàng)1.乙方有權(quán)代表甲方與購房人洽談購房價(jià)格、付款方式等交易條件。2.乙方有權(quán)代表甲方簽訂《二手房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與本次交易有關(guān)的其它事宜。四、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則乙方不得披露甲方的個(gè)人信息和交易信息。五、責(zé)任與賠償1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，如因故意或過失給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未按本授權(quán)委托書約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，導(dǎo)致本次交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、解除授權(quán)1.在授權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除對(duì)乙方的授權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方。2.乙方在得知甲方解除授權(quán)后，應(yīng)立即停止代表甲方處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本授權(quán)委托書履行過程中的其他爭(zhēng)議，按照雙方約定的方式解決。八、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.購房合同原件及復(fù)印件7.付款憑證原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件9.其他與本次交易有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按約定履行受托事項(xiàng)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書面文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：催告乙方及時(shí)付款，逾期支付的，按同期貸款利率支付利息。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：協(xié)商解決，如甲方不同意改正，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定履行受托事項(xiàng)。解決辦法：催告乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托他人代為辦理交易事宜。2.房產(chǎn)中介公司代