賣房公證委托書中的主要條款解析

賣房公證委托書中的主要條款解析合同編號：__________一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2住所地（或戶籍所在地）：__________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2住所地（或戶籍所在地）：__________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條委托事項1.1委托方委托受托方辦理標(biāo)的房屋的賣房公證事宜，包括但不限于：提交相關(guān)資料、辦理公證申請、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2委托方應(yīng)向受托方提供辦理公證所需的全部真實、合法、有效的證件和材料，包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)認真、及時、妥善地辦理委托事項，確保標(biāo)的房屋賣房公證的順利進行。2.2受托方應(yīng)忠實履行委托人的指示，不得擅自改變委托事項的性質(zhì)、目的和范圍。2.3受托方在辦理委托事項過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)對受托方辦理委托事項提供必要的協(xié)助和支持。3.2委托方應(yīng)對受托方辦理委托事項所提供的證件和材料的真實性、合法性負責(zé)。3.3委托方在受托方辦理委托事項過程中，不得干預(yù)受托方的正常工作，不得要求受托方違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條費用和支付4.1受托方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：公證費、認證費、稅費、交通費等，由委托方承擔(dān)。4.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時支付辦理委托事項所需的一切費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的____%。5.2受托方在辦理委托事項過程中，因故意或者重大過失造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項辦理完畢之日終止。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方的身份證明文件2.受托方的身份證明文件3.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證5.委托方和受托方的聯(lián)系方式6.辦理公證所需的其它相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.委托方未按照受托方的合理要求，及時支付辦理委托事項所需的費用，視為違約。2.受托方未按照本合同的約定，及時、妥善地辦理委托事項，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變委托事項的性質(zhì)、目的和范圍，視為違約。4.受托方在辦理委托事項過程中，因故意或者重大過失造成委托人損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣房公證：指依法對房屋買賣合同及其相關(guān)事項進行公證，以確保合同的合法性和有效性。2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。3.委托方：指出售房屋的一方。4.受托方：指接受委托辦理賣房公證事宜的一方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按時支付費用。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方溝通，催促其按時支付費用，如委托方仍不支付，受托方有權(quán)暫停辦理委托事項。2.問題：受托方辦理委托事項超出了約定時間。解決辦法：受托方應(yīng)盡快完成辦理，如確需延長辦理時間，應(yīng)與委托方協(xié)商一致。3.問題：委托方要求受托方違反法律法規(guī)和本合同的約定。解決辦法：受托方應(yīng)堅決拒絕，并向委托方說明法律法規(guī)和合同的約定，引導(dǎo)其正確行使權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售房屋，需要