2024年商品房銷售的合同

2024年商品房銷售的合同甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋地址：____________________________。

2.房屋用途：該商品房為住宅，用于居住。

3.建筑面積：共計______平方米。

4.樓層高度：________米。

5.裝修情況：毛坯房。

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣________元/平方米（含公共部分分攤面積），總價為人民幣______元。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性付清全部購房款。甲方應(yīng)向乙方出具符合國家規(guī)定的收款票據(jù)。

三、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商品房交付給乙方使用。

2.交付時，商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；

（2）房屋測繪機構(gòu)出具實測面積報告，確認乙方所購房屋面積；

（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他應(yīng)當(dāng)符合的條件。

四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后90個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分擔(dān)。

3.如因甲方的責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照下列方式處理：_______________________________________________________________________________。

4.如因乙方的責(zé)任導(dǎo)致不能按期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.若乙方需將該商品房過戶至他人名下，甲方應(yīng)協(xié)助提供過戶所需的相關(guān)證件及資料，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及處理

1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每日向乙方支付一定比例的違約金，具體比例為：逾期不超過30日的，每日按已付房款的萬分之三支付；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款天數(shù)每日向甲方支付一定比例的違約金，具體比例為：逾期不超過30日的，每日按未付房款的萬分之三支付；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若因甲、乙雙方的過錯造成合同不能履行或者不能完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若因政府政策、法律法規(guī)變更或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)助對方做好相關(guān)事宜的調(diào)整。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項下的通知或其它書面文件送達方式，均采用書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照以下所列的送達地址、電話號碼等聯(lián)系方式進行送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更之日起7個工作日內(nèi)書面通知對方。

3.本合同中的聯(lián)系地址為雙方約定的送達地址，任何一方變更聯(lián)系地址未及時通知對方的，由原聯(lián)系地址的接收法院或仲裁機構(gòu)負責(zé)送達。

4.其他約定：_______________________________________________________________________________。

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：（簽字）

乙方（買受人）：____________（簽字）