單位集資房購買合同格式

單位集資房購買合同格式合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并出售位于__________（地址）的集資房一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：集資房第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。2.3乙方按照下列__________（銀行名稱）的__________（賬號(hào)）向甲方支付購房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，具備居住條件。4.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、交付的房屋與約定不符等。2.乙方未按合同約定支付購房款：包括但不限于延遲支付、支付的款項(xiàng)不符合約定等。3.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)：包括但不限于房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)等。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：包括但不限于延遲辦理、提供的資料不符合要求等。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或企業(yè)集中資金建設(shè)的，按照一定的分配原則分配給本單位或企業(yè)職工的住房。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更至另一自然人、法人或其他組織的過程。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保障的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方也可與甲方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方也可與乙方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；如甲方未履行保修義務(wù)，乙方可向甲方主張權(quán)利，要求修復(fù)或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料；如因乙方提供的資料不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位或企業(yè)集中資金建設(shè)的集資房出售給本單位或企業(yè)職工。2.購房人通過一