房屋授權(quán)委托書注意事項(xiàng)解析

房屋授權(quán)委托書注意事項(xiàng)解析合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為出售/購買位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)委托乙方作為甲方在此房屋交易過程中的全權(quán)代理人，代表甲方辦理相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書，共同遵守。一、委托事項(xiàng)1.乙方有權(quán)代表甲方辦理出售/購買上述房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、洽談價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋交易相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于合同、發(fā)票、房產(chǎn)證、身份證等。3.乙方有權(quán)代表甲方收取購房款/出售房款，并妥善保管。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。若雙方在此期限內(nèi)未能完成房屋交易，可續(xù)簽本授權(quán)委托書。三、代理費(fèi)用1.乙方代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。2.乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)人民幣____元（大寫：__________元整）。四、保密條款1.乙方在代理過程中，應(yīng)保守甲方提供的所有信息和資料，不得泄露給第三方。2.乙方不得利用甲方提供的信息和資料從事與代理業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方在簽署本授權(quán)委托書前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。2.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方謀取最大利益。3.雙方應(yīng)妥善保管好各自的合同副本，以免發(fā)生糾紛時無據(jù)可查。4.在授權(quán)期限內(nèi)，甲方如需撤銷授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后立即停止代理行為。5.本授權(quán)委托書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為出售/購買位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)委托乙方作為甲方在此房屋交易過程中的全權(quán)代理人，代表甲方辦理相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書，共同遵守。一、委托事項(xiàng)1.乙方有權(quán)代表甲方辦理出售/購買上述房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、洽談價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋交易相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于合同、發(fā)票、房產(chǎn)證、身份證等。3.乙方有權(quán)代表甲方收取購房款/出售房款，并妥善保管。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。若雙方在此期限內(nèi)未能完成房屋交易，可續(xù)簽本授權(quán)委托書。三、代理費(fèi)用1.乙方代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。2.乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)人民幣____元（大寫：__________元整）。四、保密條款1.乙方在代理過程中，應(yīng)保守甲方提供的所有信息和資料，一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書4.代理協(xié)議5.交易合同復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方超越授權(quán)范圍行使代理權(quán)，屬于違約行為。3.乙方泄露甲方提供的信息和資料，屬于違約行為。4.乙方利用甲方提供的信息和資料從事與代理業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事項(xiàng)的書面文件。2.代理費(fèi)：是指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)證：是指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方超越授權(quán)范圍行使代理權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方提供的信息和資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露。4.問題：乙方利用甲方提供的信息和資料從事與代理業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止相關(guān)活動。五、