房地產(chǎn)銷售行業(yè)代理合同范本

房地產(chǎn)銷售行業(yè)代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)按照本合同約定的條款和條件，對(duì)外進(jìn)行銷售活動(dòng)，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，乙方同意繼續(xù)履行本合同的約定，但需與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同約定的代理期限和代理范圍內(nèi)，享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷售政策，自行制定銷售方案和促銷活動(dòng)，并報(bào)甲方審批。3.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》，并收取購(gòu)房款。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的價(jià)格及政策進(jìn)行銷售。4.2乙方在銷售過程中，如遇到市場(chǎng)特殊情況，需調(diào)整銷售價(jià)格及政策的，應(yīng)報(bào)甲方審批。第五條銷售業(yè)績(jī)及傭金結(jié)算5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績(jī)。具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)如下：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：__________傭金標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3傭金結(jié)算方式：（1）乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)在購(gòu)房款到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括提供銷售所需的宣傳資料、展示場(chǎng)地等。6.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售定價(jià)和促銷活動(dòng)，但有權(quán)審批乙方提出的價(jià)格和政策調(diào)整。6.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，不得無(wú)故拖欠。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售政策，積極開展銷售工作，努力完成甲方約定的銷售業(yè)績(jī)。7.2乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽(yù)。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷售過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶資料等。7.4乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得以甲方名義開展與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。8.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目資料：包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。2.銷售政策：包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：包括銷售業(yè)績(jī)、客戶資料等。4.商品房買賣合同模板。5.傭金支付證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金：違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。2.乙方未按約定完成甲方約定的銷售業(yè)績(jī)：違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。3.甲方干預(yù)乙方的銷售定價(jià)和促銷活動(dòng)：視為違約。4.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方：視為違約。5.乙方以甲方名義開展與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)：視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售行業(yè)代理合同：指甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方按照甲方提供的銷售政策積極開展銷售工作，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售工作的合同。2.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限和代理范圍內(nèi)，享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，其他第三方不得進(jìn)行銷售。3.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售指標(biāo)。4.傭金：指甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金：乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成甲方約定的銷售業(yè)績(jī)：乙方應(yīng)積極努力完成銷售業(yè)績(jī)，如，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.甲方干預(yù)乙方的銷售定價(jià)和促銷活動(dòng)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干預(yù)，并報(bào)甲方審批。4.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方：乙方應(yīng)立即終止違約行為，并向甲方支付違約金。5.乙方以甲方名義開展與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)：乙方應(yīng)立即終止違約行為，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方擁有名下房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行銷售代理。3.乙方具備銷售能力和資源，愿意接受甲方的委托