2024年租賃期間房屋買賣合同

?2024年租賃期間房屋買賣合同合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且甲方對該房屋擁有完全處分權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交房及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶手續(xù)費由_______方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條租賃期間事項4.1甲方保證該房屋在租賃期間（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）內，租賃合同合法有效，乙方同意在租賃期間承擔房屋的租賃義務。4.2甲方應將租賃合同及租賃期間產(chǎn)生的相關費用（如有）一并轉讓給乙方，乙方同意承擔。4.3甲方承諾在租賃期間，房屋不得提前解約，如因特殊情況需提前解約，甲方應承擔違約責任。第五條甲方承諾與保證5.1甲方保證該房屋不存在質量瑕疵，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。5.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實陳述房屋實際情況，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。第六條乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方承諾在租賃期間，按照租賃合同約定履行租賃義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。7.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的房屋權屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權人。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決方案：1.權限：解決方法：1.權屬糾紛：1.權屬糾紛：解決策略：解決方法：1.權屬糾紛：特殊應用場合及補充條款：1.房屋帶租約出售場合：賣方在出售房屋時，房屋正處于租賃期間。補充條款：賣方應提供租賃合同副本，并明確買方在租賃期內的權利和義務，比如處理租客的租金收取和維修責任。補充條款：買方同意在租賃合同有效期內，承擔租賃合同項下的所有權利和義務。賣方應確保租客已被告知房屋出售事宜，并取得租客的書面同意。2.房屋需翻新或改造場合：買方計劃在購買房屋后對其進行翻新或改造。補充條款：合同中應明確翻新或改造的時間表和責任分配。補充條款：買方計劃在交房后對房屋進行翻新改造，賣方應提供房屋現(xiàn)狀的詳細資料。翻新改造期間產(chǎn)生的任何費用和責任由買方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本（如果適用）5.房屋平面圖6.買賣雙方身份證明文件復印件7.定金支付憑證8.房屋過戶所需的其他相關文件1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)證是最新且有效的。2.土地證復印件：這個也很重要，確保土地權屬清晰。3.房屋照片：現(xiàn)在的房子長什么樣，有圖有真相。4.租賃合同：如果房子還有人租著，這個合同就得看看。5.房屋布局圖：了解