房屋出售授權委托公證的辦理時間

房屋出售授權委托公證的辦理時間合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：身份證號碼：乙方（買受人）：住所地：身份證號碼：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵。二、房屋成交價格及支付方式1.雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃，分期支付剩余房款。（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。四、授權委托公證1.甲方同意授權乙方代為辦理本合同項下房屋出售涉及的授權委托公證手續(xù)。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理授權委托公證所需的全部文件和材料。3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向公證機構提交辦理授權委托公證的申請，并按照公證機構的要求提供相關文件和材料。4.授權委托公證費用由乙方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.授權委托公證書7.房屋買賣合同發(fā)票8.房屋過戶證明文件9.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供辦理授權委托公證所需的文件和材料。5.乙方未按約定時間向公證機構提交辦理授權委托公證的申請。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋給買受人。2.房屋買受人：指購買出賣人房屋的當事人，有權支付房款并取得房屋所有權。3.授權委托公證：指甲方授權乙方代為辦理房屋出售涉及的授權委托公證手續(xù)。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應及時協(xié)商，并共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供辦理授權委托公證所需的文件和材料：解決辦法：甲方應向乙方提供相關文件和材料，否則乙方有權解除本合同。5.乙方未按約定時間向公證機構提交辦理授權委托公證的申請：解決辦法：乙方應及時向公證機構提交申請，并按照公證機構的要求提供相關文件和材料。五、所有應用場景：1.適用于甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋給乙方的情況。2.適用于乙方愿意購買甲方房