劃撥土地房屋出售合同范本

劃撥土地房屋出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其劃撥土地上的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方同意出售的土地位于__________（詳細(xì)地址），土地用途為住宅用地，土地面積為____平方米。第二條房屋土地權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。第三條房屋土地交付及價(jià)款支付3.1雙方同意以現(xiàn)金方式支付成交價(jià)款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。第四條房屋土地質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋及土地不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2交付后，因房屋自然老化、正常使用導(dǎo)致的損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀圖片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，丙方為中介方，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其劃撥土地上的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方同意出售的土地位于__________（詳細(xì)地址），土地用途為住宅用地，土地面積為____平方米。第二條房屋土地權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。第三條房屋土地交付及價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。第四條房屋土地質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋及土地不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2交付后，因房屋自然老化、正常使用導(dǎo)致的損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。第六條丙方中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保證其所提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效、合規(guī)。6.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為成交價(jià)款的____%。第七條甲方權(quán)益保障及第三方介入意義7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款。7.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。7.3第三方介入的意義和目的在于，通過丙方中介的參與，確保甲乙雙方的交易安全、順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按約定接收房屋及土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定使用、管理房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同至房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀圖片等。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________通過第三方主體丙方中介的介入，本合同充分保障了甲方的權(quán)益，明確了甲方的權(quán)利和利益，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。丙方中介作為專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著提供真實(shí)、有效、合規(guī)的中介服務(wù)的義務(wù)，確保甲乙雙方的交易安全、順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第三方介入的意義和目的在于，通過丙方中介的參與，為甲方和乙方提供一個(gè)安全、便捷、高效的交易平臺，促進(jìn)房屋買賣市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為出售方，乙方為購買方，丙方為中介方，乙甲方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方劃撥土地上的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方同意出售的土地位于__________（詳細(xì)地址），土地用途為住宅用地，土地面積為____平方米。第二條房屋土地權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。第三條房屋土地交付及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。第四條房屋土地質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋及土地不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2交付后，因房屋自然老化、正常使用導(dǎo)致的損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。第六條丙方中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。6.2丙方應(yīng)保證其所提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效、合規(guī)。6.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為成交價(jià)款的____%。第七條乙方權(quán)益保障及第三方介入意義7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及土地。7.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。7.3第三方介入的意義和目的在于，通過丙方中介的參與，確保乙方的交易安全、順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按照本合同約定保證房屋及土地質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。8.3甲方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同至房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀圖片等。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期