2024版前期物業(yè)管理委托合同范文

2024版前期物業(yè)管理委托合同范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理項(xiàng)目1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），物業(yè)類型為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并做好物業(yè)管理的宣傳培訓(xùn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)和日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常使用。2.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間等事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的滿意度評(píng)價(jià)周期為每半年一次，評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方年度考核的重要依據(jù)。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》3.附件《前期物業(yè)管理委托合同補(bǔ)充協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)未按照約定提供物業(yè)管理所需的資料和條件未按照約定允許乙方行使物業(yè)管理權(quán)2.乙方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)共用設(shè)施設(shè)備未按照約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)或提供資料條件視為違約乙方未提供服務(wù)或維護(hù)設(shè)施設(shè)備視為違約雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)交付使用前，由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理。4.委托方：指將物業(yè)管理委托給受托方的甲方。5.受托方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳物業(yè)管理費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法追繳。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，要求乙方改進(jìn)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生突發(fā)事件。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施妥善處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.問(wèn)題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充。解決辦法