房屋授權(quán)委托合同

房屋授權(quán)委托合同合同編號：__________房屋授權(quán)委托合同1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.2受托方應(yīng)按照委托方的指示和本合同的約定，妥善管理、出租或出售該房屋。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2委托期滿后，如委托方繼續(xù)委托受托方管理、出租或出售該房屋，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的委托期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)資料，以便受托方進(jìn)行管理、出租或出售。3.2委托方應(yīng)承擔(dān)該房屋在委托期間的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費、維修費等。3.3委托方在委托期間不得干涉受托方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的管理、出租或出售活動。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方應(yīng)按照委托方的指示和本合同的約定，負(fù)責(zé)該房屋的管理、出租或出售。4.2受托方在管理、出租或出售該房屋過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的安全、合規(guī)。4.3受托方應(yīng)在每月__________日前向委托方報告該房屋的管理、出租或出售情況。4.4受托方應(yīng)承擔(dān)因其在管理、出租或出售該房屋過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、維修費等。4.5受托方在委托期間不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非得到委托方的書面同意。第五條費用和收益5.1受托方在管理、出租或出售該房屋過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、維修費等，由受托方承擔(dān)。5.2受托方在出租該房屋時，租金收入歸委托方所有。受托方應(yīng)在每月__________日前將租金收入扣除相關(guān)費用后，支付給委托方。5.3受托方在出售該房屋時，出售價款歸委托方所有。受托方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)將出售價款扣除相關(guān)費用后，支付給委托方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)期收益的__________%。6.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.委托方的身份證明3.受托方的身份證明4.房屋的相關(guān)法律法規(guī)文件5.物業(yè)費、稅費、維修費等費用的收據(jù)6.租金收入和出售價款的支付憑證7.違約金計算公式和相關(guān)費用的計算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未向受托方提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)資料2.委托方干涉受托方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的管理、出租或出售活動3.受托方未按照委托方的指示和本合同的約定管理、出租或出售房屋4.受托方將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，未經(jīng)委托方書面同意5.受托方在管理、出租或出售該房屋過程中違反相關(guān)法律法規(guī)6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋授權(quán)委托合同：指委托方將房屋的管理、出租或出售權(quán)委托給受托方，受托方按照委托方的指示和本合同的約定進(jìn)行管理的合同。2.所有權(quán)證明：指證明委托方對該房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同委托期限內(nèi)預(yù)期收益的一定比例。4.相關(guān)法律法規(guī)：指適用本合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未向受托方提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)資料解決辦法：委托方應(yīng)及時向受托方提供相關(guān)資料，確保受托方能夠順利進(jìn)行管理、出租或出售活動。2.問題：受托方未按照委托方的指示和本合同的約定管理、出租或出售房屋解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方按照指示和合同約定進(jìn)行管理、出租或出售，并有權(quán)解除合同并追究受托方的違約責(zé)任。3.問題：受托方在出租或出售房屋時出現(xiàn)違約行為解決辦法：委托方有權(quán)解除合同并追究受托方的違約責(zé)任，要求受托方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)費用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（委托方）希望將房屋進(jìn)行管理、出租或出售，但無法親自處理相關(guān)事務(wù)。2.房屋