房產(chǎn)出售授權(quán)委托協(xié)議范本

房產(chǎn)出售授權(quán)委托協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1雙方約定上述房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條授權(quán)委托4.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表自己處理與本房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，合理、謹(jǐn)慎地處理與本房產(chǎn)買賣有關(guān)的事宜，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件7.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，或房產(chǎn)證等相關(guān)材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照甲方的指示和要求處理與本房產(chǎn)買賣有關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)和處分權(quán)的證件。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表自己處理與本房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜的書面文件。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付購房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照甲方的指示和要求處理與本房產(chǎn)買賣有關(guān)的事宜：解決辦法：甲方可以催告乙方按照指示和要求處理事宜，如乙方仍不處理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，并擁有