高端醫(yī)療器械制造園租賃合同

高端醫(yī)療器械制造園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有高端醫(yī)療器械制造園的出租權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)從事相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的（1）房屋建筑：共計____棟，建筑面積為____平方米；（2）配套設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、水電、通訊等；（3）其他附屬設(shè)施：包括但不限于倉儲、辦公、科研等。1.2乙方租賃的園區(qū)面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離園區(qū)，如有損壞設(shè)施，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持；（3）維護(hù)園區(qū)的安全，確保乙方資產(chǎn)的安全；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將園區(qū)出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞園區(qū)設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）按照甲方要求，承擔(dān)租賃期滿后的遷離工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.高端醫(yī)療器械制造園租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.園區(qū)設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.遷離園區(qū)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離園區(qū)，甲方有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行問題：如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃物使用問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途，如有需要，可與甲方協(xié)商調(diào)整。4.安全問題：甲方應(yīng)確保園區(qū)安全，如遇安全事故，應(yīng)及時處理并賠償損失。5.遷離園區(qū)問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定遷離園區(qū)，如有損壞設(shè)施，應(yīng)賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療器械制造企業(yè)租賃園區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)、