售房擔保合同模板(2024版)

售房擔保合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（擔保人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于【省/市/縣】【街道/路名】【門牌號】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.2房產的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結構：【建筑結構】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.3房產的現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應按照下列【付款方式】向甲方支付房價：（1）【付款方式一】：乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金，剩余款項在辦理房產過戶手續(xù)時一次性支付。（2）【付款方式二】：乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【金額】元作為首付款，剩余款項在辦理房產過戶手續(xù)后按照【還款方式】分期支付。第三條擔保事項3.1丙方為甲方提供擔保，保證甲方按照本合同約定履行出售房產的義務。3.2擔保方式為：【擔保方式】，擔保范圍為：【擔保范圍】。3.3丙方同意在本合同約定的條件下，按照乙方的要求履行擔保責任。第四條合同的履行4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，確保房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響交易的問題。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.3丙方應按照本合同約定的擔保事項履行擔保責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應當書面形式通知其他雙方，經協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3丙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.2乙方未按照本合同約定支付房價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.3丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為擔保金額的【百分比】。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【人民法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：【簽字】【日期】乙方（買受人）：【簽字】【日期】丙方（擔保人）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房產交易稅費計算明細6.付款憑證復印件7.擔保協(xié)議書8.擔保人信用報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房產房產實際情況與約定不符未能辦理房產過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房價提供的付款憑證不真實3.丙方違約行為：未能按約定履行擔保責任提供虛假的信用報告三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下的房屋及附屬設施。2.過戶手續(xù)：指將房產所有權轉移至乙方名下的法定程序。3.擔保人：指為本合同提供擔保的丙方。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產實際狀況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調整房價或解除合同。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔逾期辦理過戶手續(xù)的費用，并支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)支付房價。4.丙方未能履行擔保責任：解決辦法：丙方應支付違約