2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同樣板簡(jiǎn)單

2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同樣板簡(jiǎn)單出租方（以下稱甲方）：______________身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下稱乙方）：______________身份證號(hào)：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期屆滿，合同終止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元，大寫：_________________________元整。

2.乙方負(fù)責(zé)繳納租金總額的________%（______元）作為履約保證金。該保證金在合同終止時(shí)全額退還乙方。

3.乙方應(yīng)于每月1日前（節(jié)假日順延）繳納租金，逾期繳租須按當(dāng)月租金額的20%向甲方支付違約金。

4.甲方應(yīng)出具租賃發(fā)票給乙方。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。如因乙方的裝修、修繕等造成的房屋損壞（包括乙方的財(cái)產(chǎn)），甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，損壞物歸甲方所有。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.水、電等物業(yè)費(fèi)用、天然氣、有線電視、寬帶等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按時(shí)繳納。

2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.維修基金由甲方承擔(dān)。

4.物業(yè)管理費(fèi)、水、電等物業(yè)費(fèi)用繳納期限為每月1日前（節(jié)假日順延），乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并收回房屋。

第六條商鋪使用及維護(hù)

1.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其它附屬設(shè)施并保持該商鋪及周圍環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至正常標(biāo)準(zhǔn)。

2.承租的商鋪及設(shè)施，經(jīng)甲方同意后乙方可進(jìn)行裝修及改動(dòng)，租賃期滿后裝修不得拆除且乙方不再承租時(shí)，歸甲方所有。

3.乙方在租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用按時(shí)繳納完畢后，方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如未按期繳清各項(xiàng)費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并收回房屋。

4.在承租期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)（包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，收回該商鋪。

5.在租賃期間，乙方不得在商鋪內(nèi)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在承租期間不得將商鋪部分轉(zhuǎn)租至他人使用或與他人混合使用部分商鋪，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營(yíng)和傳銷等非法活動(dòng)等。否則，由此產(chǎn)生的一切后果和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.乙方在承租期間必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有違反本合同約定或違法犯罪行為發(fā)生，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

8.乙方在承租期間不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租或交他人使用；不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得改變房屋使用性質(zhì)；不得利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)；否則，甲方有權(quán)解除合同收回商鋪并追究乙方的違約責(zé)任。

9.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或提前解除的（包括被甲方解除），乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原樣（或不能恢復(fù)原樣的，應(yīng)按現(xiàn)值一次性全額賠償給甲方）后交還給甲方。

10.租賃期屆滿時(shí)，乙方所增設(shè)的固定物及裝修不得拆除且乙方不再承租時(shí)歸甲方所有。

第七條違約責(zé)任和賠償責(zé)任

1.甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。任何一方不履行本合同所規(guī)定的義務(wù)視為違約。違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按月租金的5%計(jì)收。造成對(duì)方損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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