三亞市房屋交易協(xié)議書

三亞市房屋交易協(xié)議書合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于海南省三亞市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方購買后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至交付乙方之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。4.3交付后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書4.支付憑證（如定金收據(jù)、房款支付憑證等）5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢證明7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，如交付的房屋不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋