辦公樓租賃合同違約處理

辦公樓租賃合同違約處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將該辦公樓出租給乙方，乙方租賃該辦公樓的用途為：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付該辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公樓，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。3.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回該辦公樓，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.損失計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃標(biāo)的物違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物2.乙方違約：未按約定時間支付租金違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃標(biāo)的物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，并根據(jù)違約金計算公式向乙方追討違約金。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃標(biāo)的物：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失