房地產(chǎn)居間交易協(xié)議

房地產(chǎn)居間交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、房源信息、交易流程咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂、交易監(jiān)管等居間服務(wù)。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，雙方按照各自實際受益比例支付。2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）在標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付剩余的____%。第三條保密條款3.1各方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，對于各方在交易過程中了解的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)三方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.成交價格證明4.支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用3.丙方未按約定提供居間服務(wù)4.甲方、乙方未按約定時間完成標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)5.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間交易：指房地產(chǎn)買賣雙方通過居間方協(xié)助達(dá)成交易的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方、乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.保密條款：指各方在本協(xié)議有效期內(nèi)對獲悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方、乙方拖延支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方、乙方按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：與丙方溝通，要求其按照約定提供居間服務(wù)；如丙方拒不履行，可終止協(xié)議并尋求法律途徑解決。3.問題：標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促甲方、乙方盡快完成標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)，并提供必要協(xié)助；如甲方、乙方拖延不辦，可尋求法律途徑解決。4.問題：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如違約行為嚴(yán)重，可終止協(xié)議并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)，雙方通過丙方完成交易。2.甲方、乙方為同一人，通過丙方完成房地產(chǎn)買賣交易。3.甲方、乙方為不同人，通過丙方完成房地產(chǎn)買賣交易。4.