辦公樓租賃合同解除權

辦公樓租賃合同解除權合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、解除合同的條款1.1本合同解除后，乙方應立即停止使用辦公樓，并將辦公樓及附屬設施、設備、場地等交還給甲方。1.2本合同解除后，乙方應按照甲方要求，辦理相關移交手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電、通訊等各項費用結算手續(xù)。1.3本合同解除后，乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因尋找新租戶所產生的費用、甲方預期收益的損失等。具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4本合同解除后，已繳納的租金不再退還，但甲方應在本合同解除之日起__日內向乙方支付預付的租金。1.5本合同解除后，甲方應向乙方支付因提前解除合同而產生的違約金，違約金計算方式為：按照剩余租賃期限的租金總額的__%計算。1.6本合同解除后，甲乙雙方應互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、變更登記手續(xù)等。二、解除合同的條件2.1乙方應在本合同解除前__日內向甲方提出解除合同的書面申請，并提供解除合同的合理理由。2.2甲方應在收到乙方解除合同的書面申請后__日內予以答復，逾期未答復的，視為同意乙方解除合同。2.3本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。三、其他約定3.1本合同解除后，甲乙雙方在合同解除前簽訂的所有補充協(xié)議、附件等文件，均視為失效。3.2本合同解除后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同解除后的相關手續(xù)。3.3本合同解除后，甲乙雙方因本合同解除所產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同的變更、解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《辦公樓租賃合同》原件2.乙方解除合同的書面申請3.甲方答復乙方解除合同的書面文件4.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議5.相關法律法規(guī)文件6.物業(yè)、水電、通訊等費用結算單據(jù)7.損失金額確認協(xié)議8.違約金計算依據(jù)和相關協(xié)議9.合同解除后的相關手續(xù)辦理文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間向甲方支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用辦公樓，導致甲方權益受損，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供辦公樓及相關設施，導致乙方權益受損，視為違約。4.甲方未按照約定時間答復乙方解除合同的書面申請，視為違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除后的相關手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導致的實際損害和經濟損失。6.解除合同：指合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用辦公樓：甲方可以要求乙方改正，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方未提供辦公樓及相關設施：甲方應按照合同約定提供設施，否則乙方有權解除合同。4.甲方未答復乙方解除合同申請：甲方應在約定時間內答復，否則視為同意乙方解除合同。5.雙方未履行合同解除后的相關手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定履行相關手續(xù)，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂辦公樓租賃合同，需要明確合同解除權的相關條款。2.乙方因經營需要，向甲方申請解除租賃合同。3.甲方同意乙方解除合同，并要求乙方承擔因提前解除合同而產生的違約金。4.乙