電影放映室租賃合約

電影放映室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的及范圍1.1甲方出租的電影放映室位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的電影放映室僅限于進行電影放映及相關活動，不得從事其他經(jīng)營性活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責維護電影放映室的基本設施，確保設施的正常運行。4.2乙方應合理使用電影放映室，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合約。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合約，并要求乙方立即搬離電影放映室。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供電影放映室或設施損壞未及時維修，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按約定支付租金或違反本合約其他條款，甲方有權解除本合約，并要求乙方立即搬離電影放映室。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.電影放映室租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地設施清單5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約通知書8.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供電影放映室或設施損壞未及時維修，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃期內從事其他經(jīng)營性活動。4.乙方未合理使用電影放映室，導致設施損壞。5.乙方未按約定搬離電影放映室。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影放映室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃電影放映室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期未支付，可按照合約規(guī)定收取滯納金，嚴重者可解除合同。2.甲方未能按時維修設施：及時通知甲方，甲方應在約定時間內完成維修，如甲方未履行維修義務，乙方可要求甲方承擔違約責任。3.乙方在使用過程中造成設施損壞：要求乙方負責維修或賠償，如乙方不同意，可依法解決。4.乙方未按約定搬離電影放映室：可依法解除合同，并要求乙方立即搬離。五、所有應用場景：1.電影院、影視公司租賃電影放映室進行影片放映。2.教