房產(chǎn)買賣中介協(xié)議

房產(chǎn)買賣中介協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，同意為甲方和丙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括：（1）協(xié)助甲方和丙方進行房產(chǎn)買賣合同的談判和起草；（2）協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，盡力促使甲方和丙方達成交易。三、中介費用及支付方式3.1雙方同意，乙方的中介費用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________%，計算方式為：__________。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用的__________%，作為中介服務(wù)費的預(yù)付。3.3剩余的中介費用，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后三個工作日內(nèi)，向乙方支付。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)買賣交易。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前十個工作日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議中介費用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)買賣合同草稿5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)咨詢相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未按約定協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)買賣交易，視為違約。3.丙方未按約定履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本協(xié)議所述甲方愿意出售的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：乙方為甲方和丙方提供的房產(chǎn)買賣合同談判、起草、過戶手續(xù)辦理和法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。3.中介費用：乙方提供中介服務(wù)所收取的費用，按標(biāo)的房產(chǎn)成交價的一定比例計算。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本協(xié)議中介費用的某一比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致交易糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方提供的房產(chǎn)信息的審核，必要時進行實地考察。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交易進度：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方辦理過戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，加快辦理進度。3.法律法規(guī)咨詢不符合實際情況，導(dǎo)致糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)確保提供的法律法規(guī)咨詢真實、準(zhǔn)確，并根據(jù)實際情況及時更新。4.甲方、乙方、丙方之一因故不能履行合同義務(wù)：解決辦法：各方應(yīng)提前溝通，協(xié)商變更或解除合同，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。2.乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)，促成房產(chǎn)