按揭房屋抵押合同范本

按揭房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]合同有效期限：[填寫合同的有效期限，如“自合同簽訂之日起至房屋抵押權(quán)設(shè)立之日止”]甲方（抵押人）：[填寫甲方的全稱，即房屋的所有人]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方的全稱，即貸款銀行或金融機構(gòu)]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.2房屋地址：[填寫房屋的具體地址]1.3房屋面積：[填寫房屋的面積]1.4房屋所有權(quán)人：[填寫房屋所有權(quán)人的姓名]第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將其擁有的上述房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。2.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定進行，甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第三條抵押房屋的使用和保管3.1甲方繼續(xù)擁有房屋的所有權(quán)，但不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或者以其他方式處分該房屋，除非得到乙方的書面同意。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋的價值不受損害，如房屋價值減少，甲方應(yīng)在30日內(nèi)采取措施恢復(fù)原價值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條貸款的清償4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償貸款本息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的利息。4.3甲方未按約定的還款方式或還款期限還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即清償逾期貸款本息；（2）提前收回貸款；（3）依法申請拍賣或者變賣抵押房屋，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證歸還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定清償貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同第四條的規(guī)定采取措施。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔，但甲方未按約定清償貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔訴訟費用。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：[填寫甲方的全稱，即房屋的所有人]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方的全稱，即貸款銀行或金融機構(gòu)]甲方簽字：_________乙方簽字：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]合同有效期限：[填寫合同的有效期限，如“自合同簽訂之日起至房屋抵押權(quán)設(shè)立之日止”]甲方（抵押人）：[填寫甲方的全稱，即房屋的所有人]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方的全稱，即貸款銀行或金融機構(gòu)]丙方（第三方主體）：[填寫丙方的全稱，即提供額外保障的第三方實體，如保險公司或擔保公司]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方的事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況[填寫房屋所有權(quán)證號、地址、面積、所有權(quán)人等基本信息]第二條抵押權(quán)的設(shè)立與丙方保障2.1甲方同意將其擁有的上述房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。2.3丙方作為第三方主體，同意在甲方未能按約定清償貸款本息的情況下，按照約定向乙方提供額外保障。2.4抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定進行，甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第三條抵押房屋的使用和保管[同第一條范本內(nèi)容，強調(diào)甲方繼續(xù)擁有房屋的所有權(quán)，但不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或者以其他方式處分該房屋，除非得到乙方的書面同意。同時，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋的價值不受損害，如房屋價值減少，甲方應(yīng)在30日內(nèi)采取措施恢復(fù)原價值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。]第四條貸款的清償與丙方責任4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償貸款本息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的利息。4.3甲方未按約定的還款方式或還款期限還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即清償逾期貸款本息；（2）提前收回貸款；（3）丙方根據(jù)約定向乙方提供額外保障。第五條合同的變更和解除[同第一條范本內(nèi)容，強調(diào)合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)三方簽字或者蓋章生效。合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證歸還乙方。]第六條違約責任[同第一條范本內(nèi)容，強調(diào)甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。甲方未按約定清償貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同第四條的規(guī)定采取措施。]第七條丙方的義務(wù)和責任7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保在甲方未能按約定清償貸款本息的情況下，按照約定向乙方提供額外保障。7.2丙方未按約定提供額外保障的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第八條甲方權(quán)益的保障與乙方的限制8.1甲方同意引入丙方作為第三方主體，以增加其權(quán)益的保障。8.2乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自采取影響甲方權(quán)益的措施。8.3乙方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入旨在為甲方提供額外的信用保障，降低乙方貸款的風險。9.2丙方的介入有助于確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到更好的保護。9.3丙方的介入可以增加合同的信用度，促進甲乙雙方的合作。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為房屋的所有人，引入丙方作為第三方主體，旨在確保其權(quán)益得到更好的保護。10.2甲方通過本合同的規(guī)定，使其在貸款清償過程中享有一定的保障和權(quán)利。10.3甲方為主導的目的在于確保其在房屋抵押過程中的權(quán)益得到最大程度的維護。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：[填寫甲第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]合同有效期限：[填寫合同的有效期限，如“自合同簽訂之日起至房屋抵押權(quán)設(shè)立之日止”]甲方（債務(wù)人）：[填寫甲方的全稱，即借款人]乙方（債權(quán)人）：[填寫乙方的全稱，即貸款銀行或金融機構(gòu)]丙方（第三方主體）：[填寫丙方的全稱，即提供額外保障的第三方實體，如保險公司或擔保公司]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款擔保，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，達成如下協(xié)議：第一條借款與抵押房屋的基本情況[填寫借款金額、借款期限、房屋所有權(quán)證號、地址、面積、所有權(quán)人等基本信息]第二條抵押權(quán)的設(shè)立與丙方保障2.1甲方同意將其擁有的上述房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。2.3丙方作為第三方主體，同意在甲方未能按約定清償貸款本息的情況下，按照約定向乙方提供額外保障。2.4抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定進行，甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第三條借款的清償與丙方責任3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償貸款本息。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的利息。3.3甲方未按約定的還款方式或還款期限還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即清償逾期貸款本息；（2）提前收回貸款；（3）丙方根據(jù)約定向乙方提供額外保障。第四條丙方的義務(wù)和責任4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保在甲方未能按約定清償貸款本息的情況下，按照約定向乙方提供額外保障。4.2丙方未按約定提供額外保障的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第五條合同的變更和解除[同第一條范本內(nèi)容，強調(diào)合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)三方簽字或者蓋章生效。合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證歸還乙方。]第六條違約責任[同第一條范本內(nèi)容，強調(diào)甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。甲方未按約定清償貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同第三條規(guī)定采取措施。]第七條乙方權(quán)益的保障與甲方的限制7.1乙方作為貸款銀行或金融機構(gòu)，其權(quán)益的保障是本合同的重要目的。7.2甲方應(yīng)確保按照約定的還款方式和還款期限清償貸款本息，不得擅自變更或解除合同。7.3甲方在借款清償過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為乙方提供額外的信用保障，降低貸款的風險。8.2丙方的介入有助于確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到更好的保護。8.3丙方的介入可以增加合同的信用度，促進甲乙雙方的合作。第九條乙方為主導的目的和意義9.1乙方作為貸款銀行或金融機構(gòu)，引入丙方作為第三方主體，旨在確保其權(quán)益得到更好的保護。9.