房產(chǎn)租賃居間合同2024年

房產(chǎn)租賃居間合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標的物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設施、設備等）出租給乙方使用。具體房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅限于__________（用途），不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、維修責任。4.2甲方應確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得干涉乙方正常使用。4.3甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設施。5.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設施。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。六、丙方權(quán)利和義務6.1丙方應確保甲方與乙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。6.2丙方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3丙方因履行居間義務而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為應付租金的__________%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同丙方居間資質(zhì)證明文件4.租賃標的物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.房屋維修記錄8.房屋損壞賠償協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證房產(chǎn)安全、合法使用干涉乙方正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房產(chǎn)用途損害房產(chǎn)及附屬設施3.丙方違約行為：未能確保甲方與乙方達成租賃合同偏袒任何一方未履行居間義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.居間方：指為出租方和承租方介紹租賃合同達成，并協(xié)助雙方履行合同義務的中介機構(gòu)或個人。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方提前解除合同：與甲方溝通，了解解除合同的原因。如果甲方違約，要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：及時制止并通知甲方。如果造成損失，要求乙方賠償損失。4.房產(chǎn)及附屬設施損壞：及時維修并保留維修記錄。如果系乙方造成，要求乙方承擔維修費