合租合同樣本醫(yī)療行業(yè)特別版

合租合同樣本醫(yī)療行業(yè)特別版合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________、__________、__________等，均屬于甲方所有。1.3乙方在承租期間，有權(quán)使用上述房屋及設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租期及租金2.1本合同租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________，乙方應(yīng)在合同開始執(zhí)行后__________日內(nèi)支付首期租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。3.2合同到期或者提前解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。4.2因正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修和更換。4.3非正常使用或者人為破壞造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和更換的費用。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金__________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金__________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未能按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并有權(quán)要求延長租期或者減少租金。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.維修記錄6.違約金支付記錄7.爭議解決機構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞，認(rèn)定乙方違約。4.甲乙雙方未能按照約定提前解除合同，認(rèn)定雙方違約。5.甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達成一致，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)提供房屋及設(shè)施設(shè)備；如果協(xié)商不成，可以向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金；如果協(xié)商不成，可以向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。3.問題：乙方未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方進行維修或賠償；如果協(xié)商不成，可以向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金；如果協(xié)商不成，可以向約定的爭議解決機