房產(chǎn)轉讓示范合同文本

房產(chǎn)轉讓示范合同文本合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號為____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意上述房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)權屬糾紛等原因導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需相關稅費發(fā)票或收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.乙方在房產(chǎn)交付后未承擔房產(chǎn)的管理和維護責任。5.雙方未按約定共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的轉讓方。2.乙方：指房產(chǎn)的受讓方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的房屋及其附屬設施。4.轉讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉讓費用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：應及時向房管部門申請補辦，并提供相關證明材料。2.房產(chǎn)存在權屬糾紛：應通過法律途徑解決權屬糾紛，待糾紛解決后繼續(xù)履行合同。3.乙方支付轉讓款不及時：甲方可以催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內仍未支付的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：雙方可約定由乙方承擔，若未約定，則按實際情況協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過戶申請被拒絕：應重新提供齊全的資料并再次申請，若仍被拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.