汽車維修服務(wù)辦公樓買賣合同模板

汽車維修服務(wù)辦公樓買賣合同模板合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋描述1.1該樓位于__________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________，共有面積為__________平方米。1.2該樓包括：__________（具體列出包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該樓。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該樓的所有權(quán)和使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該樓的現(xiàn)有租賃合同，在本合同簽訂之日起繼續(xù)有效，由買方承擔(dān)相關(guān)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。4.2買方應(yīng)自交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理該樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3賣方應(yīng)保證該樓的所有權(quán)、使用權(quán)和交易合法性，如有爭議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.該樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.租賃合同復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證及收據(jù)6.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付該樓，或交付的該樓存在重大瑕疵，影響買方正常使用。2.賣方未能保證該樓的所有權(quán)、使用權(quán)和交易合法性，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任。3.買方未能按照約定時間支付購買款項(xiàng)，或首付款未按時支付。4.買方未能按照約定時間和方式辦理該樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.買方未按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.買方：指愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。3.該樓：指位于__________的汽車維修服務(wù)辦公樓。4.交付：指賣方將該樓的所有權(quán)和使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付該樓：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.交付的該樓存在重大瑕疵：買方有權(quán)拒絕接收該樓，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)，或要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.買方未能按時支付購買款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.買方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃合同履行出現(xiàn)問題：買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可依法解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于賣方出售、買方購買位于___