2024版房屋買(mǎi)賣付款協(xié)議書(shū)

2024版房屋買(mǎi)賣付款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣付款協(xié)議書(shū)賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：_________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：_________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條房屋價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣方。第三條付款方式3.1定金及剩余房款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2買(mǎi)方支付定金及剩余房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供付款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。5.2若買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金及剩余房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.3若賣方未能按時(shí)交付房屋或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽訂日期：____________買(mǎi)方（蓋章）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣合同副本3.定金支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.鑰匙、門(mén)禁卡等房屋相關(guān)物品二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金及剩余房款2.賣方未能按時(shí)交付房屋或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方3.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議4.任何一方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.定金：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議第二條約定房款的百分比。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的官方手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金及剩余房款：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方：買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特