昆明新房購房合同范本

昆明新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于昆明市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋所有權(quán)證號為[填寫所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量安全的相關規(guī)定，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、其他費用（如有）[填寫金額]元。2.2乙方應按照雙方約定的付款計劃向甲方支付購房款。首付款為[填寫首付款金額]，支付日期為[填寫支付日期]；剩余房款[填寫剩余房款金額]元，乙方應于[填寫日期]前通過按揭貸款方式支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證書的原件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自本合同簽訂之日起[填寫期限]日內(nèi)，甲方應將房屋過戶至乙方名下。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如因房屋權(quán)屬問題導致無法過戶，甲方應承擔相應責任。第四條質(zhì)量及保修責任4.1甲方應對出售的房屋質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，甲方應對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設備設施及裝修等質(zhì)量問題負責保修[填寫保修期限]年。4.2甲方應在接到乙方維修申請后的[填寫期限]日內(nèi)，安排專業(yè)人員進行維修。如甲方未能在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，所需費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：[填寫違約金計算方式]。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；同時，甲方為了確保交易的安全和順利進行，選擇第三方作為服務提供方，為甲方和乙方提供專業(yè)的交易保障和服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1第三方作為專業(yè)的中介服務機構(gòu)，應確保甲乙雙方的交易安全、順利地進行。第三方應承擔以下義務：1.1.1對甲乙雙方的身份進行核實，確保雙方具備相應的購房資格和能力。1.1.2提供專業(yè)的交易咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方辦理購房合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關事宜。1.1.3對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督和管理，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務向甲乙雙方收取相應的服務費用，具體收費標準和方式雙方另有約定的除外。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益的保障是本合同的重要目標。甲方享有以下權(quán)利：2.1.1確定房屋的銷售價格和交易條件。2.1.2要求乙方按照約定的方式和時間支付購房款。2.1.3要求第三方提供專業(yè)的交易保障和服務，確保交易的安全和順利進行。2.2甲方應承擔的義務：2.2.1向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等。2.2.2按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2.3按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。第三條乙方權(quán)益限制及違約責任3.1乙方作為房屋的買受人，其權(quán)益的實現(xiàn)受到一定的限制。乙方應承擔以下義務：3.1.1按照約定的時間和方式支付購房款。3.1.2遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。3.1.3按照約定承擔過戶手續(xù)的相關費用。3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]%。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為中介服務機構(gòu)，其介入本合同的意義和目的在于：4.1.1提供專業(yè)的交易保障和服務，確保交易的安全和順利進行。4.1.2監(jiān)督和管理交易過程，保障甲乙雙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。4.1.3化解交易過程中的糾紛，維護交易的公平和公正。第五條甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為房屋的出賣人，其為主導的目的和意義在于：5.1.1確保房屋交易的順利進行，實現(xiàn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.1.2保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠按照約定的方式和時間收到購房款。5.1.3通過第三方的專業(yè)服務，提高交易的安全性和效率，降低交易的風險和成本。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的交易保障和服務，確保交易的安全和順利進行。通過第三方的介入，可以監(jiān)督和管理交易過程，保障甲乙雙方的權(quán)益得到實現(xiàn)，化解交易過程中的糾紛，維護交易的公平和公正。同時，甲方作為房屋的出賣人，其為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，實現(xiàn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠按照約定的方式和時間收到購房款。通過第三方的專業(yè)服務，可以提高交易的安全性和效率，降低交易的風險和成本。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；同時，為了確保乙方作為購房者的權(quán)益得到充分保障，乙方選擇第三方作為服務提供方，為乙方提供專業(yè)的交易保障和服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1第三方作為專業(yè)的中介服務機構(gòu)，應確保甲乙雙方的交易安全、順利地進行。第三方應承擔以下義務：1.1.1對甲乙雙方的身份進行核實，確保雙方具備相應的購房資格和能力。1.1.2提供專業(yè)的交易咨詢和服務，協(xié)助乙方向甲方支付購房款，并監(jiān)督甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。1.1.3對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督和管理，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務向甲乙雙方收取相應的服務費用，具體收費標準和方式雙方另有約定的除外。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為房屋的買受人，其權(quán)益的保障是本合同的重要目標。乙方享有以下權(quán)利：2.1.1按照約定的時間和方式支付購房款，并要求甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。2.1.2要求第三方提供專業(yè)的交易保障和服務，確保交易的安全和順利進行。2.1.3要求甲方按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修責任。2.2乙方應承擔的義務：2.2.1向甲方支付購房款，并按照約定時間接收房屋。2.2.2遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。2.2.3按照約定承擔過戶手續(xù)的相關費用。第三條甲方權(quán)益限制及違約責任3.1甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益的實現(xiàn)受到一定的限制。甲方應承擔以下義務：3.1.1按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.1.2按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。3.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]%。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為中介服務機構(gòu)，其介入本合同的意義和目的在于：4.1.1提供專業(yè)的交易保障和服務，確保交易的安全和順利進行。4.1.2監(jiān)督和管理交易過程，保障乙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。4.1.3化解交易過程中的糾紛，維護交易的公平和公正。第五條乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為房屋的買受人，其為主導的目的和意義在于：5.1.1確保購買房屋的交易安全、順利地進行，實現(xiàn)自身購房權(quán)益。5.1.2通過第三方的專業(yè)服務，提高交易的安全性和效率，降低交易的風險和成本。5.1.3保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保能夠按照約定的時間和方式獲得房屋所有權(quán)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于確保購買