住宅質(zhì)量保證書全文解析

住宅質(zhì)量保證書全文解析合同編號：__________住宅質(zhì)量保證書一、保證方信息1.1保證方名稱：____________________1.2保證方地址：____________________1.3保證方聯(lián)系人：____________________1.4保證方聯(lián)系電話：____________________二、購房方信息2.1購房方名稱（或個人姓名）：____________________2.2購房方地址：____________________2.3購房方聯(lián)系人：____________________2.4購房方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅名稱：____________________3.2住宅地址：____________________3.3住宅結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4住宅建筑面積：____________________3.5住宅套內(nèi)面積：____________________四、質(zhì)量保證內(nèi)容4.1保證方承諾，本住宅在交付購房方時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，具備正常使用的條件。4.2.1結(jié)構(gòu)安全：保證住宅結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.2.2使用功能：保證住宅使用功能齊全，包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、通信、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用。4.2.3設(shè)備設(shè)施：保證住宅內(nèi)的電梯、消防、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并保證正常運行。4.3保證方承諾，在本保證書有效期內(nèi)，對于住宅的質(zhì)量問題，保證方將負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。五、質(zhì)量保證期限5.1本保證書的有效期為______年，自住宅交付購房方之日起計算。5.2在保證期內(nèi)，如購房方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保證期內(nèi)向保證方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。保證方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)答復(fù)，并按照本保證書的規(guī)定進(jìn)行處理。六、爭議解決6.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書一式兩份，保證方和購房方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證方（蓋章）：____________________購房方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.住宅交付證明4.質(zhì)量問題維修、更換或賠償申請二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未能履行質(zhì)量保證承諾，導(dǎo)致住宅存在質(zhì)量問題。2.保證方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)購房方的質(zhì)量問題申請。3.購房方未在保證期內(nèi)提出質(zhì)量問題申請。4.雙方在履行合同過程中，未能按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：是指保證方對住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任的書面承諾。2.質(zhì)量問題：是指住宅在結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.保證期：是指本保證書有效期內(nèi)，保證方對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。4.違約行為：是指各方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如購房方對住宅質(zhì)量問題有異議，應(yīng)請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定，以便明確責(zé)任。2.維修、更換或賠償申請：購房方應(yīng)按照合同約定，在保證期內(nèi)向保證方提出書面申請，并附上相關(guān)證據(jù)。3.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.延長保證期：如購房方認(rèn)為保證期不足，可與保證方協(xié)商延長保證期，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅開發(fā)商向購房方提供住宅質(zhì)量保證書，作為對住宅質(zhì)量問題的承諾。2.購房方在購買住宅時，要求開發(fā)