房產(chǎn)交易契稅代辦證明

房產(chǎn)交易契稅代辦證明合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)建筑面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3房產(chǎn)用途：________________。1.4甲方保證其對房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，定金支付后雙方不得無故解除合同。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房產(chǎn)交易契稅代辦3.1甲方同意代辦房產(chǎn)交易契稅相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)交易契稅的申報、繳納等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房產(chǎn)交易契稅所需的全部證件和材料，并保證其真實、有效。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方約定在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，支付剩余房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)交易契稅相關(guān)事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)交易契稅繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)費用支付憑證7.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)交易契稅相關(guān)事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易契稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)的價值向買方征收的稅費。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時辦理房產(chǎn)交易契稅相關(guān)事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤的問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。2.遇到乙方未能按時支付房款的問題：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)補交房款。3.遇到其他合同履行中的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可依法向人民法院提