DB22-T5126-2022全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

23基本規(guī)定 34套內(nèi)空間 54.1一般規(guī)定 54.2主控項(xiàng)目 54.3一般項(xiàng)目 55公共空間 75.1一般規(guī)定 75.2主控項(xiàng)目 75.3一般項(xiàng)目 76建筑設(shè)備 96.1一般項(xiàng)目 96.2主控項(xiàng)目 96.3一般項(xiàng)目 9附錄A全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表 附錄B全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收匯總表 22附錄C全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程單位工程驗(yàn)收匯總表 23本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 24引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 25附：條文說明 2711.0.1為規(guī)范全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收，推進(jìn)裝配式建筑和綠色建筑發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收。1.0.3全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收acceptanceofinteriordecorationworksforfullyrenovatedresidentialbuildings參與全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程活動的有關(guān)單位對住宅室內(nèi)裝飾裝修是否合格進(jìn)行確認(rèn)的活動。2.0.2全裝修住宅fullyrenovatedresidential在工程交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖通風(fēng)、燃?xì)?、電氣及智能化等基本設(shè)施安裝到位，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，具備基本使用功能的住2.0.3套內(nèi)空間insidesleevespace住宅套內(nèi)功能空間的總稱。2.0.4公共空間residentialpublicspace住宅多戶居民共用功能空間的總稱。33.0.1全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210和《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304的要求。3.0.2全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收，宜與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收3.0.3全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收，應(yīng)以戶為單位進(jìn)行分戶3.0.4全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收的判定應(yīng)符合下列規(guī)定：1分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1）套內(nèi)空間、建筑設(shè)備和公共空間的主控項(xiàng)目應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T2)套內(nèi)空間、建筑設(shè)備和公共空間的一般項(xiàng)目80%以上應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5004的設(shè)計(jì)要求，其余不符合項(xiàng)目，不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷判定為合格，否則判為不合格。2單位工程驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：分戶驗(yàn)收合格數(shù)量不低于單位工程總戶數(shù)的80%，公共空間驗(yàn)收合格，判定該住宅為全裝修住宅建筑。3.0.5全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收的程序和組織，可按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)定》JGJ/T304的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收用表可采用附錄A、B、C。43.0.6全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收時應(yīng)核查以下資料：1設(shè)計(jì)文件；2竣工驗(yàn)收資料；3隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)影像資料；4其他對全裝修驗(yàn)收有影響的技術(shù)資料。54套內(nèi)空間4.1一般規(guī)定4.1.1套內(nèi)空間主要包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、陽4.2主控項(xiàng)目4.2.1套內(nèi)空間頂棚、墻面、踢腳/墻裙、地面、門檻石、窗臺應(yīng)完成裝飾裝修。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.2.2廚房洗滌池、操作臺、燃?xì)庠?、排油煙機(jī)、排氣道及櫥柜應(yīng)檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.2.3衛(wèi)生間便器、洗面器、洗浴器、排風(fēng)機(jī)、排風(fēng)道等設(shè)備應(yīng)安檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.2.4臥室、封閉式廚房、衛(wèi)生間門應(yīng)安裝到位。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.2.5套內(nèi)空間樓梯應(yīng)安裝到位。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3一般項(xiàng)目4.3.1起居室（廳）應(yīng)根據(jù)功能分區(qū)預(yù)留電視柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌等主要家具的位置。6檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.2廚房操作臺面宜采用人造石材、不銹鋼等材料。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.3廚房宜預(yù)留電熱水器、垃圾處理器、飲用水凈化處理器等設(shè)檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.4衛(wèi)生間可按其使用功能劃分為便溺、盥洗、洗衣等干區(qū)及淋浴、盆浴等濕區(qū)。濕區(qū)應(yīng)采用隔斷、浴屏、浴簾等設(shè)施與干區(qū)分隔。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.5衛(wèi)生間地面應(yīng)坡向地漏，干區(qū)地面排水坡度不小于0.5%，濕區(qū)地面排水坡度不小于1.5%。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.6衛(wèi)生間、廚房吊頂材料宜采用金屬或塑料材質(zhì)，照明燈具可集成吊頂內(nèi)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.7與鄰戶陽臺間的分隔應(yīng)采用實(shí)體欄板分隔。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.8陽臺地面地磚應(yīng)采用防滑飾面地磚。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.9貯藏空間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)、照明等設(shè)施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。43.10陽臺與連通的房間宜設(shè)置隔墻或推拉門。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.11陽臺窗臺下實(shí)體欄板及周邊墻裙宜采用墻磚飾面。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.12陽臺宜設(shè)置固定式晾曬衣物設(shè)施及儲物設(shè)施或預(yù)留晾曬衣物設(shè)施位置。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.3.13窗臺板宜采用人造或天然石材材質(zhì)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。75.1一般規(guī)定5.1.1公共空間按其使用功能劃分為門廳、樓梯間、電梯廳、前室、走廊及附屬用房等。5.2主控項(xiàng)目5.2.1公共空間頂棚、墻面、踢腳/墻裙、地面、門套、窗臺應(yīng)完成裝飾裝修。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.2.2門廳出入口、樓梯間的門應(yīng)安裝到位。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.2.3樓梯間應(yīng)設(shè)置樓層數(shù)標(biāo)識、安全監(jiān)控、疏散指示、應(yīng)急照明檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3一般項(xiàng)目5.3.1門廳應(yīng)配置可視對講、監(jiān)控等安全防范措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3.2公共空間開啟扇應(yīng)安裝紗窗。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3.3門廳出入口宜有天然采光或采用可采光的外門。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3.4門廳地面材料應(yīng)采用防滑、耐磨、易清洗的材料。8檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3.5門廳窗臺宜采用耐擦洗的大理石、花崗巖或人造石等磨光板檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3.6樓梯間樓梯踏步應(yīng)采取防滑及護(hù)角等安全防護(hù)措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.3.7樓梯間樓梯扶手、欄桿宜采用金屬材料。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。96.1一般項(xiàng)目6.1.1建筑設(shè)備包括給水排水、供暖通風(fēng)、燃?xì)?、電氣及智能化等各專業(yè)內(nèi)容。6.2主控項(xiàng)目6.2.1套內(nèi)空間給水、排水、供暖通風(fēng)、電氣及智能化等各類管線及接口應(yīng)安裝到位。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.2.2套內(nèi)空間電源插座及電視、信息、網(wǎng)絡(luò)等插口應(yīng)安裝到位。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.2.3套內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備產(chǎn)生的煙氣必須排至室外，外墻排煙口應(yīng)采取防風(fēng)、防雨措施；燃?xì)鉄崴鳎t）應(yīng)設(shè)專用排氣系統(tǒng)，不可以與廚房合用排氣道。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.2.4家居配電箱應(yīng)距地1.6m安裝，箱內(nèi)供電回路按照明、一般插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、空調(diào)插座等分別設(shè)置。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。6.2.5照明燈具應(yīng)安裝到位。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.3一般項(xiàng)目6.3.1給水管線應(yīng)在套內(nèi)設(shè)置進(jìn)戶總閥門。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.3.2排水管宜設(shè)管井，檢查口處應(yīng)設(shè)檢修門。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.3.3洗衣機(jī)地漏應(yīng)采用專業(yè)地漏，衛(wèi)生間干區(qū)與濕區(qū)應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立地漏。檢驗(yàn)方法：核查竣工驗(yàn)收資料、觀察檢查。6.3.4太陽能熱水系統(tǒng)管線不應(yīng)暗敷，可在保證檢修、圍護(hù)的前提下遮蔽。檢驗(yàn)方法：核查竣工驗(yàn)收資料、觀察檢查。6.3.5供暖系統(tǒng)散熱器應(yīng)明裝，不宜設(shè)置裝飾罩，恒溫閥不得被裝飾物遮擋。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.3.6套內(nèi)空間電源插座配置應(yīng)符合表6.3.6要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。表6.3.6套內(nèi)空間電源插座配置套內(nèi)空間插座類型安裝位置及用途雙人臥室12-2床頭柜單人臥室11-10.3/2.212-2沙發(fā)兩側(cè)3微波爐等套內(nèi)空間插座類型安裝位置及用途1排油煙機(jī)專用1冰箱專用2洗滌池下方1燃?xì)庠顚Ｓ?化妝鏡側(cè)墻1洗衣機(jī)專用11排風(fēng)機(jī)專用1坐便器預(yù)留1儲物間16.3.7設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，位置應(yīng)設(shè)在洗面器下方或附近。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.3.8配線箱宜暗裝在套內(nèi)入口或起居室（廳）等便于維修處，配線箱底應(yīng)距地0.5m安裝。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。6.3.9套內(nèi)空間有線電視及信息插口配置應(yīng)滿足表6.3.9要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。表6.3.9套內(nèi)空間有線電視插口及信息插口配置套內(nèi)空間雙人臥室雙孔信息插口1有線電視插口1-單人臥室有線電視插口1-1雙孔信息插口1有線電視插口1-6.3.10套內(nèi)空間安全防范系統(tǒng)配置不宜低于表6.3.10要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。表6.3.10套內(nèi)空間安全防范系統(tǒng)配置訪客對講系統(tǒng)緊急求助報(bào)警系統(tǒng)緊急求助按鈕及主臥室入侵報(bào)警系統(tǒng)附錄A全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收A.0.1全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表（套內(nèi)空間）見表A.0.1。表A.0.1全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表（套內(nèi)空間）建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)單位總包施工單位裝飾裝修設(shè)計(jì)裝飾裝修施工套內(nèi)空間主控項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果14.2.1頂棚應(yīng)完成裝飾裝修24.2.1墻面應(yīng)完成裝飾裝修34.2.1踢腳/墻裙應(yīng)完成裝飾裝修44.2.1地面應(yīng)完成裝飾裝修54.2.1門檻石應(yīng)完成裝飾裝修64.2.1窗臺應(yīng)完成裝飾裝修74.2.2廚房洗滌池應(yīng)安裝到位84.2.2廚房操作臺應(yīng)安裝到位94.2.2燃?xì)庠顟?yīng)安裝到位4.2.2排油煙機(jī)應(yīng)安裝到位續(xù)表A.0.1套內(nèi)空間主控項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果4.2.2排氣道應(yīng)安裝到位4.2.2櫥柜應(yīng)安裝到位4.2.3衛(wèi)生間便器應(yīng)安裝到位4.2.3衛(wèi)生間洗面器應(yīng)安裝到位4.2.3衛(wèi)生間洗浴器應(yīng)安裝到位4.2.3衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)應(yīng)安裝到位4.2.3衛(wèi)生間排風(fēng)道應(yīng)安裝到位4.2.4臥室門應(yīng)安裝到位4.2.4廚房門應(yīng)安裝到位4.2.4衛(wèi)生間門應(yīng)安裝到位4.2.5樓梯應(yīng)安裝到位續(xù)表A.0.1套內(nèi)空間般項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果123454.3.2廚房操作臺面是否采用人造石材、不銹鋼等材料64.3.3廚房是否預(yù)留電熱水器位置74.3.3廚房是否預(yù)留垃圾處理器位置84.3.3廚房是否預(yù)留飲用水凈化處理器位置94.3.4衛(wèi)生間是否按其使用功能劃分為便溺、盥洗、洗衣等干區(qū)及淋浴、盆浴等濕區(qū)4.3.4濕區(qū)是否采用隔斷、浴屏、浴簾等設(shè)施與干區(qū)分隔4.3.5衛(wèi)生間地面是否坡向地漏4.3.6衛(wèi)生間、廚房吊頂材料是否采用金屬或4.3.6衛(wèi)生間、廚房照明燈具是否集成吊頂內(nèi)4.3.7與鄰戶陽臺間的分隔是否采用實(shí)體欄4.3.8陽臺地面地磚是否采用防滑飾面地磚4.3.9貯藏空間是否設(shè)置通風(fēng)、照明等設(shè)施4.3.10陽臺與連通的房間是否設(shè)置隔墻或推續(xù)表A.0.1套內(nèi)空間般項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果4.3.11陽臺窗臺下實(shí)體欄板及周邊墻裙是否采用墻磚飾面4.3.12陽臺是否設(shè)置固定式晾曬衣物設(shè)施及儲物設(shè)施或預(yù)留晾曬衣物設(shè)施位置4.3.13窗臺板是否采用人造或天然石材材質(zhì)建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員裝飾裝修施驗(yàn)收人員裝飾裝修A.0.2全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表（公共空間）見表A.0.2。表A.0.2全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表（公共空間）建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)單位總包施工單位裝飾裝修設(shè)計(jì)裝飾裝修施工公共空間主控項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果15.2.1頂棚應(yīng)完成裝飾裝修25.2.1墻面應(yīng)完成裝飾裝修35.2.1踢腳/墻裙應(yīng)完成裝飾裝修45.2.1地面應(yīng)完成裝飾裝修565.2.1窗臺應(yīng)完成裝飾裝修75.2.2門廳出入口樓梯間的門應(yīng)安裝到位85.2.3樓梯間是否設(shè)置樓層數(shù)標(biāo)識95.2.3樓梯間是否設(shè)置安全監(jiān)控5.2.3樓梯間是否設(shè)置疏散指示5.2.3樓梯間是否設(shè)置應(yīng)急照明般項(xiàng)目1235.3.2開啟扇是否安裝紗窗45.3..3門廳出入口是否有天然采光或采用可采光的外門5續(xù)表A.0.2公共空間般項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果675.3.6樓梯間樓梯踏步是否采取防滑及護(hù)角等安全防護(hù)措施85.3.7樓梯間樓梯扶手、欄桿是否采用金屬材料建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員裝飾裝修施工單位驗(yàn)收人員裝飾裝修A.0.3全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表（建筑設(shè)備）見表A.0.3。表A.0.3全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收記錄表（建筑設(shè)備）建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)單位總包施工單位裝飾裝修設(shè)計(jì)裝飾裝修施工建筑設(shè)備主控項(xiàng)目16.2.1套內(nèi)空間給水管線及接口應(yīng)安裝到位26.2.1套內(nèi)空間排水管線及接口應(yīng)安裝到位36.2.1套內(nèi)空間供暖通風(fēng)管線及接口應(yīng)安裝到位46.2.1套內(nèi)空間電氣及智能化接口應(yīng)安裝到位56.2.2套內(nèi)空間電源插座插口應(yīng)安裝到位66.2.2套內(nèi)空間電視插口應(yīng)安裝到位76.2.2套內(nèi)空間信息、網(wǎng)絡(luò)插口應(yīng)安裝到位86.2.3套內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備產(chǎn)生的煙氣是否排至室外96.2.3外墻排煙口是否采取防風(fēng)、防雨措施6.2.3燃?xì)鉄崴鳎t）是否設(shè)專用排氣系統(tǒng)6.2.4家居配電箱是否距地1.6m安裝到位續(xù)表A.0.3建筑設(shè)備般項(xiàng)目6.2.4配電箱內(nèi)供電回路是否按照明、一般插6.2.5照明燈具是否安裝到位16.3.1給水管線是否在套內(nèi)設(shè)置進(jìn)戶總閥門26.3.2排水管是否設(shè)管井，檢查口處是否設(shè)檢36.3.3洗衣機(jī)地漏是否采用專業(yè)地漏46.3.3衛(wèi)生間干區(qū)與濕區(qū)是否分別設(shè)置獨(dú)立地漏56.3.4太陽能熱水系統(tǒng)管線不應(yīng)暗敷66.3.5供暖系統(tǒng)散熱器應(yīng)明裝76.3.5供暖系統(tǒng)散熱器是否設(shè)置裝飾罩86.3.5供暖系統(tǒng)散熱器恒溫閥是否被裝飾物遮擋96.3.6套內(nèi)空間電源插座配置是否滿足表6.3.66.3.7設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間是否設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)裝置6.3.8配線箱是否暗裝在套內(nèi)入口或起居室6.3.9套內(nèi)空間有線電視及信息插口配置是否滿足表6.3.9要求6.3.10套內(nèi)空間安全防范系統(tǒng)配置是否滿足表續(xù)表A.0.3建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收人員單位驗(yàn)收裝飾裝修施工單位驗(yàn)收人員附錄B全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收表B全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分戶驗(yàn)收匯總表建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)總包施工單位裝飾裝修裝飾裝修施工驗(yàn)收概況驗(yàn)收時間驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位建筑設(shè)計(jì)單位裝飾裝修設(shè)計(jì)單位裝飾裝修單位附錄C全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程單位工程驗(yàn)收匯總表表C全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程單位工程驗(yàn)收匯總表裝飾裝修開工日期裝飾裝修竣工裝飾裝修總面積驗(yàn)收日期建設(shè)單位監(jiān)理單位建筑設(shè)計(jì)總包施工單位裝飾裝修裝飾裝修施工驗(yàn)收概況驗(yàn)收戶數(shù)本工程共戶，驗(yàn)收戶，合格戶，不驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位建筑設(shè)計(jì)單位裝飾裝修設(shè)計(jì)單位裝飾裝修單位本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502102《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503003《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3044《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5004吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DB22/T5126-2022條文說明制訂說明《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5126-2022，經(jīng)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、吉林省市場監(jiān)督管理廳2022年9月7日，以第611號公告批準(zhǔn)、發(fā)布。為《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5064-2021和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5045-2020中對全裝修要求提供驗(yàn)收依據(jù)，編制組依據(jù)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5044-2018，編制了《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DB22/T5126-2022。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參 31 323基本規(guī)定 334套內(nèi)空間 344.2主控項(xiàng)目 344.3一般項(xiàng)目 345公共空間 365.2主控項(xiàng)目 365.3一般項(xiàng)目 376建筑設(shè)備 386.2主控項(xiàng)目 386.3一般項(xiàng)目 391.0.1隨著我國住宅建設(shè)的持續(xù)増長和住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，我省全裝修成品住宅開發(fā)比例不斷提高。為了推進(jìn)裝配式建筑和綠色建筑發(fā)展，加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本條規(guī)定了本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，也就是在吉林省內(nèi)所有新建全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。2.0.1術(shù)語“全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收”的解釋，明確了驗(yàn)收的目的，讓標(biāo)準(zhǔn)使用者了解驗(yàn)收達(dá)到的要求。2.0.2術(shù)語“全裝修住宅”的解釋，系依據(jù)《建設(shè)部關(guān)于引發(fā)〈商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則〉的通知》（建住房〔2002〕190號）并根據(jù)全裝修住宅的基本使用功能要求提出。對于住宅建筑，強(qiáng)調(diào)設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位，即滿們?nèi)胱『蟮幕旧钚枨蟆?.0.2本條規(guī)定了全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收的條件，全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收宜與工程質(zhì)量同步進(jìn)行，這么做能夠節(jié)約資源，避免重復(fù)工作。全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收時，若工程質(zhì)量驗(yàn)收已完畢，可以采信或核查已有的施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等資料，不必重復(fù)驗(yàn)收；若工程質(zhì)量驗(yàn)收未進(jìn)行，全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收時涉及的內(nèi)容應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收等各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行。3.0.3本條規(guī)定了驗(yàn)收時檢驗(yàn)批的劃分，檢驗(yàn)批的劃分參照了《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304標(biāo)準(zhǔn)。3.0.4本條給出了全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收結(jié)論出具的要求。首先進(jìn)行分戶驗(yàn)收，套內(nèi)空間、建筑設(shè)備和公共空間的主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目合格率達(dá)到80%以上，分戶驗(yàn)收合格。判定單棟住宅建筑是否為全裝修住宅建筑，以戶計(jì)，合格戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)80%即判定該住宅為全裝修住宅建筑。4套內(nèi)空間4.2主控項(xiàng)目4.2.1對于住宅建筑，強(qiáng)調(diào)在交付前所有固定面鋪裝、粉刷完成，完成的裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于表1的規(guī)定。表1全裝修住宅套內(nèi)空間裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)套內(nèi)空間踢腳/墻裙成品踢腳線-起居室成品踢腳線地板/瓷磚---墻磚墻裙-4.2.3衛(wèi)生間宜選擇尺寸合適的便器、洗面器、洗浴器排風(fēng)機(jī)、排風(fēng)管道等基本設(shè)施，設(shè)施布置后應(yīng)滿足人體活動的需要。4.2.5套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)作垂直交通使用。套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。4.3一般項(xiàng)目4.3.1起居室（廳）是一個家庭的公共活動空間，需要具備較多的功能，是室內(nèi)裝飾裝修的重點(diǎn)，根據(jù)不同的功能要求設(shè)置區(qū)域選擇尺寸、數(shù)量合適的家具及設(shè)施，布置后應(yīng)滿足使用和通行的要求，且主要通道的凈寬不宜小于900mm。4.3.2廚房使用頻率較高，用人造石材、不銹鋼等材料易清理，人造石材的原料主要是天然石粉聚酯樹脂、色糊顏料和氫氧化鋁，因此不必?fù)?dān)心石材的放射性；不銹鋼含有鉻和鎳，具有良好的耐腐蝕4.3.3隨著人們生活質(zhì)量提高，廚房智能化設(shè)施越來越多，為了滿足居民入住后使用需求，在裝飾裝修時預(yù)留出這部分設(shè)備的位置。4.3.5衛(wèi)生間的地面必須坡向地漏口，適當(dāng)加大坡度，衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。4.3.6家用廚房油煙大，如果沒有吊頂保護(hù)，隨著時間推移油煙會把樓板熏黑，廚房水電工程大部分走頂?shù)?，吊頂?shù)目梢哉诒温懵兜乃娋€路工程。衛(wèi)生間水汽大，吊頂可以保護(hù)樓板潮濕，衛(wèi)生間燈具、浴霸、排風(fēng)扇等需要吸頂安裝的，如果沒有吊頂，這些電器安裝起來比較麻煩。大部分設(shè)計(jì)水電管道走頂，吊頂可以遮蔽裸露的水電管道工4.3.7為保證相鄰住戶間隱私，應(yīng)采用實(shí)體欄板分隔。4.3.9貯藏空間通常都設(shè)計(jì)在室內(nèi)無窗位置，為保障使用條件和空氣質(zhì)量設(shè)置通風(fēng)、照明設(shè)施。5.2主控項(xiàng)目5.2.1對于公共空間，要求門廳、樓梯間、電梯廳、前室、走廊及附屬用房等公共區(qū)域固定面全部鋪貼、粉刷完成，完成的裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于表2的規(guī)定。表2全裝修住宅公共空間裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)套內(nèi)空間踢腳/墻裙墻磚/石材地磚/石材樓梯間墻磚/水泥地磚/水泥----水泥砂漿水泥砂漿-5.2.3設(shè)置樓層數(shù)標(biāo)識能引導(dǎo)人快速知道自己所在位置，設(shè)置疏散照明可在使人們在正常照明電源別切斷后，仍能以較快的速度逃生，是保證接有效引導(dǎo)人員疏散的設(shè)施。5.3一般項(xiàng)目5.3.1隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生活水平的不斷提高，人們對居家的概念已從最初滿足簡單的居住功能發(fā)展到注重對住宅的人性主流趨勢，其中，安全性是首要目標(biāo)。樓宇可視對講管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機(jī)呼叫住戶，對方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非統(tǒng)通知保安人員以得到及時的支援和處理。在很多事情發(fā)生后，總是需要通過監(jiān)控記錄來說明問題，而且也常常能震懾罪犯把違法犯罪消除于萌芽。因此，安防監(jiān)控系統(tǒng)于我們?nèi)粘Ｉ钪械谋匾杂油怀?，而安防監(jiān)控系統(tǒng)材料設(shè)備安裝的合理可靠也成為了保障其系統(tǒng)功能正常發(fā)揮作用的首要條件。5.3.2紗窗除了能阻擋灰塵、蚊蟲外，還可以保證安全，對于住在高樓里的人來說更尤為重要。因?yàn)樵诙囡L(fēng)、干燥的季節(jié)里，特別是北方，高層比底層更容易受到塵土、飛絮的污染，過敏體質(zhì)和有孩子的家庭更要注意。5.3.3天然采光可以節(jié)約能源，電力照明需要用電而且設(shè)備還要維護(hù)保養(yǎng)，門廳具有天然采光，有利于建筑節(jié)能改善光環(huán)境。5.3.4按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367要求“地面應(yīng)采用難燃、環(huán)保、防滑、易清潔、耐磨的裝修材料”，門廳處入口人員活動頻繁，室外雨雪會帶入門廳，導(dǎo)致地面濕滑。故要求地面采用防滑、耐磨、易清洗的材料。5.3.6樓梯是居民頻繁經(jīng)過的位置，為了居民安全避免發(fā)生摔倒、磕碰的事情發(fā)生，有必要對樓梯踏步采取防滑及護(hù)角安全措施。5.3.7公共空間樓梯間樓梯采用金屬材料，經(jīng)久耐用。如果采用塑料或木質(zhì)扶手及欄桿，耐久性差、清理、維修不方便。6.2主控項(xiàng)目6.2.1本條是為保證住宅正常使用功能，針對套內(nèi)空間不同建筑設(shè)備使用情況提出的基本要求，為住戶后續(xù)完善建筑設(shè)備配置提供基6.2.3現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定：住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鳌⒎謶粼O(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。6.2.4現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242標(biāo)準(zhǔn)均對配電箱的供電回路作了規(guī)定：家居配電箱底距地不低于1.6m是為了檢修、維護(hù)方便。家居配電箱因?yàn)槌鼍€回路多又增加了自恢復(fù)式過、欠電壓保護(hù)電器，單排箱體可能滿足不了使用要求。如果改成雙排，家居配電箱底距地1.8m，位置偏高不好操作。建議單排家居配電箱暗裝時箱底距地宜為1.8m，雙排家居配電箱暗裝時箱底距地宜為1.6m；家居配電箱明裝時箱底距地應(yīng)為1.8m。家居配電箱的供電回路應(yīng)按下列規(guī)定配置：（1）每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個照明回路；（2）裝有空調(diào)的住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個空調(diào)插座回路；（3）廚房應(yīng)設(shè)置不少于一個電源I插座回路；（4）裝有電熱水器等設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置不少于一個電插座回路，每一回路插座數(shù)量不宜超過10個(組)。6.3一般項(xiàng)目6.3.1套內(nèi)給水管總閥門一般設(shè)置在管