2024年房屋買賣合同標準樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣合同標準樣本出賣人：_____身份證號碼：_____買受人：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于____的房產(chǎn)及其土地使用權以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____伍萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。6、甲方向乙方承諾本房屋可以在____年內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同標準樣本（二）房屋買賣合同本合同由賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）共同訂立，達成以下條款：第一條甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/注冊號：甲方住所/營業(yè)地址：第二條乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼/注冊號：乙方住所/營業(yè)地址：第三條購房房屋信息房屋坐落地址：房屋面積：房屋所有權證號：土地使用權證號：房屋現(xiàn)狀（確認是否存在債權債務、異議等情況）：第四條交付及交房時間1.甲方同意在雙方簽署本合同后，將房屋按照約定的條件和時間完好交付至乙方。2.乙方接收房屋后，應自行負責辦理相關過戶手續(xù)。第五條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）_________________（小寫）____________元整。2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款_____________元，方式為__________________。3.乙方應于收到甲方交付的房屋同意交付通知后______日內(nèi)支付尾款____________元，方式為_________________。4.乙方未按時支付房款的，逾期應向甲方支付每日千分之三的違約金。第六條稅費及其他費用1.房屋過戶及相關稅費由乙方承擔。2.房屋的公共設施維修基金、物業(yè)費等由乙方承擔。第七條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所出售的房屋為合法所有，不存在任何糾紛和異議。2.甲方保證房屋的實際完整面積與約定面積相符。3.房屋質(zhì)量保修期為______年，自交付之日起計算。4.在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)因質(zhì)量問題導致的漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題，甲方承擔修理費用。第八條違約及解除1.任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的損失。2.一方違約造成對方無法繼續(xù)履行合同的，被害方有權解除合同并要求違約方賠償損失。第九條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。2.對本合同的解釋和爭議的解決，雙方一致同意提交有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。2.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年房屋買賣合同標準樣本（三）售房方：_____身份證號碼：_____購房方：_____身份證號碼：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1.位置：該幢房屋位于，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結構，乙方所購住房位置為第層，面積為_____________。2.房屋類型：建筑面積多____平方米，磚混結構，____樓。3.該房產(chǎn)房價每平方米____元，合計金額為____元。二、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐椚扛督o乙方。三、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權、使用權、變賣權和所購層次的所有權，乙方后代繼承人享有永久性使用權、管理權等。四、付款方式簽訂合同時，乙方向甲方支付定金____元，余款房屋2竣工時一次性付清。如乙方房款沒有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。五、違約責任如乙