2024物業(yè)管理規(guī)定

2024物業(yè)管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共有人：__________（如有共有人，需注明所有共有人姓名及份額）二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)管理規(guī)約》和《物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境管理規(guī)約》進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境。2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照《物業(yè)管理費(fèi)違約金計(jì)算方式》支付違約金。四、物業(yè)維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，提供必要的信息和便利條件。4.3甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。五、物業(yè)安全管理5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全管理，確保乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全管理。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照《物業(yè)管理費(fèi)違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。7.3甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》2.《物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)管理規(guī)約》3.《物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境管理規(guī)約》4.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.《物業(yè)管理費(fèi)違約金計(jì)算方式》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)的面積、類型等標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)按照《物業(yè)管理費(fèi)違約金計(jì)算方式》收取違約金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與