2024版法律文件模板居間合同2

2024版法律文件模板居間合同2合同編號：__________一方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________另一方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：第一條標的物1.1本合同所指的標的物為出賣人擁有的位于__________的房地產，具體包括：（1）房屋：__________平方米，房屋所有權證號：__________；（2）土地：__________平方米，土地使用權證號：__________。1.2買受人同意按照本合同的約定購買標的物，并支付相應的價款。第二條價款2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應按照本合同約定的付款方式及時支付價款。第三條付款方式3.1買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買受人應在本合同簽訂之日起____個月內，向出賣人支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買受人支付價款后，出賣人應按照本合同約定交付標的物。第四條交付及驗收4.1出賣人應在本合同約定的交付日期之前，將標的物交付給買受人。4.2買受人應在收到標的物后，按照本合同約定的驗收標準進行驗收。4.3如果買受人發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應當在驗收之日起____個工作日內通知出賣人。出賣人應在接到通知后____個工作日內，根據買受人的要求進行修復或更換。第五條違約責任5.1如果出賣人未按照本合同約定的時間、地點、質量交付標的物，應當承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×違約天數×日違約金比率。5.2如果買受人未按照本合同約定的時間、地點支付價款，應當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×違約天數×日違約金比率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物交付完畢、價款支付完畢之日起終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.買賣雙方的身份證明文件4.標的物的評估報告5.買賣雙方的交流通訊記錄6.任何與本合同相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照合同約定的時間、地點、質量交付標的物，即構成違約。2.買受人未能按照合同約定的時間、地點支付價款，即構成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，即構成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有標的物并同意出售的一方。2.買受人：指同意購買標的物并支付價款的一方。3.標的物：指本合同約定的出賣人擁有的房地產。4.價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付延遲：出賣人應盡快完成標的物的交付，買受人可與出賣人協(xié)商延期交付或要求出賣人支付違約金。2.標的物質量問題：買受人應盡快通知出賣人，出賣人應根據買受人的要求進行修復或更換。3.價款支付延遲：買受人應盡快支付價款，出賣人可與買受人協(xié)商延期支付或要求買受人支付違約金。4.合同爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。