2024找中介二手房買賣合同范本

2024找中介二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：中介方：中介方地址：中介方聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋在交易過程中，具備合法的產(chǎn)權(quán)資格，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。第二條房價款2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照下列計劃向甲方支付房價款：①自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；②辦理房屋過戶手續(xù)過程中，支付人民幣____元；③房屋過戶完成后，支付人民幣____元。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的萬分之五作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋過戶至乙方名下。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收到乙方支付的房價款。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方交付完整的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護和管理標(biāo)的房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣____元。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房價款的萬分之五。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。

2.房屋平面圖、立面圖及相關(guān)建筑設(shè)計圖紙。

3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單及功能說明。

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋買賣合同范本及相關(guān)法律法規(guī)資料。

6.乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

7.房屋交付確認(rèn)書。

8.房屋過戶完成證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，屬于違約行為。

2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰的，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間支付房價款的，屬于違約行為。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，屬于違約行為。

5.甲方未保證標(biāo)的房屋在交付時符合約定條件的，屬于違約行為。

6.甲方未按照約定支付違約金的，屬于違約行為。

7.乙方未按照約定支付違約金的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。

2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易款項。

3.定金：指乙方在本合同簽署之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的誠意保證。

4.滯納金：指乙方逾期支付房價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。

5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。

2.甲方無法保證房屋權(quán)屬清晰：如甲方無法保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.房屋過戶問題：如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。

5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。