房屋貸款購房合同(2024版)

房屋貸款購房合同(2024版)合同編號：__________房屋貸款購房合同（2024版）甲方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，用于購買丙方（開發(fā)商）的房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還甲方貸款本金及利息。1.3乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，乙方應按期足額償還貸款本金及利息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為同期中國人民銀行公布的基準利率的1.5倍。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1丙方應按照合同約定，向乙方交付符合交付條件的房屋。3.2房屋交付后，乙方應按期償還貸款本金及利息。3.3在乙方償還完貸款本金及利息后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按本合同約定的罰息利率收取罰息，并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。4.3丙方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完貸款本金及利息日止。甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.貸款申請表

5.借款合同

6.還款計劃表

7.房屋交付確認書

8.房屋質(zhì)量保證書

9.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供貸款：包括但不限于未按時發(fā)放貸款、貸款金額不足、貸款條件不符合約定等。

2.乙方未按約定償還貸款：包括但不限于逾期還款、未按時支付罰息、未按約定用途使用貸款等。

3.丙方未按約定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合交付條件、房屋質(zhì)量問題等。

4.甲方未按約定辦理權(quán)證：包括但不限于未按時辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)證等。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。

2.罰息：指借款人逾期還款時，按逾期還款金額收取的額外利息。

3.基準利率：指中國人民銀行公布的貸款基準利率。

4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.貸款申請被拒絕：重新提供符合要求的資料，調(diào)整貸款申請方案。

2.逾期交付房屋：與丙方協(xié)商，要求承擔違約責任，延遲還款或解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：要求丙方修復或賠償，影響還款的與甲方協(xié)商解決方案。

4.權(quán)證辦理緩慢：與甲方溝通，要求加快辦理進度，如有必要可尋求法律途徑。五、所有應用場景：

1.個人購房貸款：適用于個人購買新建商品住房。

2.二手房貸款：適用于購買存量住房的