按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的指示接收房屋及相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋及相關(guān)證件。

5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.按揭：買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款，將貸款金額支付給賣(mài)方，買(mǎi)方在還款期限內(nèi)按約定還款，金融機(jī)構(gòu)在還款期限結(jié)束后將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。

3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件，若不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋及相關(guān)證件：乙方應(yīng)按照甲方提供的合理時(shí)間接受房屋及相關(guān)證件，若未按約定時(shí)間接受，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的