2024版全新天津二手房合同

2024版全新天津二手房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________住址（注冊(cè)地址）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________住址（注冊(cè)地址）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條附加條款5.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。5.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及建成年份證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)10.設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未支付約定的房?jī)r(jià)款金額。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.甲方未能保證交付的房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.雙方未就合同修改、補(bǔ)充達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為了保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的金錢(qián)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或樓宇的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同修改、補(bǔ)充未達(dá)成一致：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.房