2024版全新天津二手房合同

2024版全新天津二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________住址（注冊地址）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________住址（注冊地址）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房價款2.1乙方購買該房屋的總房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照本合同約定的付款時間和金額支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應在房屋所有權轉移之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條附加條款5.1該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。5.2該房屋的物業(yè)管理費，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。5.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，各項設施設備正常運行，如有損壞，甲方應負責修復。5.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構及建成年份證明4.買賣雙方身份證明5.營業(yè)執(zhí)照（如適用）6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.過戶費用收據(jù)9.物業(yè)管理費收據(jù)10.設施設備損壞修復證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房價款，或未支付約定的房價款金額。2.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。4.甲方未能保證交付的房屋設施設備正常運行。5.雙方未就合同修改、補充達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.定金：指乙方為了保證履行合同而預先支付給甲方的金錢。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)或樓宇的公共區(qū)域及設施的維護和管理費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時轉移房屋所有權：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。3.甲方未能按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。4.房屋設施設備損壞：甲方應在約定的時間內(nèi)負責修復，否則應承擔違約責任。5.合同修改、補充未達成一致：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。2.房