2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業(yè)權(quán)益并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：__________第二條物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)益包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的物業(yè)權(quán)益，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條物業(yè)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)時對物業(yè)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面告知甲方。4.3如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的權(quán)益不存在任何爭議和債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費用。6.4乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，合理使用、管理和維護(hù)物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證

2.物業(yè)使用權(quán)證

3.物業(yè)收益權(quán)證明

4.物業(yè)處置權(quán)證明

5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告

6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更申請表

7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同簽字證明

8.物業(yè)交付驗收單

9.違約金計算公式說明

10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)物業(yè)。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。

2.物業(yè)權(quán)益：指物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方，以取得物業(yè)權(quán)益的金額。

4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)等權(quán)益從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)交付不符約定：甲方應(yīng)及時整改，直至符合約定。

2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。

4.物業(yè)使用和管理違反約定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。

6.遇到不可抗力事件：雙方根據(jù)約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：

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