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文檔簡介
2024年個人購房合同協(xié)議甲方(出賣人):
姓名:_________________
身份證號:_______________
聯(lián)系電話:______________
乙方(買受人):
姓名:_________________
身份證號:_______________
聯(lián)系電話:______________
鑒于甲方是房屋所有權(quán)人,具備完全民事權(quán)利能力和行為能力,乙方為具備購房資格的公民,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方購房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
甲方所售房屋位于_________________(具體地址),為______(房屋類型)房產(chǎn),建筑面積為______平方米,所有權(quán)證號為_______(號碼)。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,由甲、乙雙方在附件一中確認(rèn)。
二、房屋交易價格
甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的交易總價格為人民幣______元(大寫:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。該價格不包括交易過程中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費等相關(guān)稅費,這些稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
三、付款方式及時間
乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款:
1.簽訂本合同時,向甲方支付定金人民幣______元(大寫:______佰______拾______萬元整)。甲方在收取定金后應(yīng)向乙方出具收條。
2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后,乙方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付剩余購房款人民幣______元(大寫:______佰______拾______萬元整)。
四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理時間
雙方同意,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方,并在交付前確保房屋的水電氣等費用結(jié)算完畢。雙方應(yīng)在房屋交付后一周內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。具體時間、流程和所需文件等事項可參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定。
五、違約責(zé)任
1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋,逾期不超過十日,則自第十一日起視為逾期一天應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元(大寫:______拾元整);逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍退還定金或支付房款總價款百分之______的違約金。
2.乙方如未按本合同約定的時間支付房款,逾期不超過十日,則自第十一日起視為逾期一天應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元(大寫:______拾元整);逾期超過三十日,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照房款總價款的百分之______支付違約金。
3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),都應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
1.雙方確認(rèn)在本合同簽訂前已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款,并自愿遵守本合同的所有內(nèi)容。如有未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同條款如與國家法律法規(guī)相悖的,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
4.附件一:房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單;附件二:甲乙雙方身份證復(fù)印件或身份證明文件。
5.補(bǔ)充條款:(如有)_____________________________________________________________________
6.本合同條款由北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供與解釋。
7.本合同自簽訂之日起,視為雙方對合同條款的認(rèn)可。
8.本合同條款的解釋權(quán)歸北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所有。
9.其他需要說明的事項:_____________________________________________________________
甲方(出賣人):(簽字/蓋章)_____________日期:____________
乙方(買受人):(簽字/蓋章)____
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