地產(chǎn)開(kāi)發(fā)租賃合同范本

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[__]合同名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)權(quán)屬及位置1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且上述房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件供甲方核對(duì)。二、租賃范圍及用途2.1乙方租賃的房地產(chǎn)包括：[具體樓棟、單元、房號(hào)]，租賃面積為[面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.2乙方須按照甲方提供的房地產(chǎn)用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金]元/平方米·月，租賃面積為[面積]平方米，每月租金總額為：[總價(jià)]元。4.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[違約金比例]作為違約金。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體角色及責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行定期檢查，確保乙方的租賃行為符合合同約定。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方出租的房地產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且上述房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向乙方及丙方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件供乙方及丙方核對(duì)。三、租賃范圍及用途3.1乙方租賃的房地產(chǎn)包括：[具體樓棟、單元、房號(hào)]，租賃面積為[面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。3.2乙方須按照甲方提供的房地產(chǎn)用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方、丙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金]元/平方米·月，租賃面積為[面積]平方米，每月租金總額為：[總價(jià)]元。4.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[違約金比例]作為違約金。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。九、第三方監(jiān)管及違約9.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方應(yīng)保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入使得甲方在租賃過(guò)程中有了更多的保障和監(jiān)管，有利于甲方更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。同時(shí)，丙方的監(jiān)管職責(zé)也使得乙方更加注重履行合同義務(wù)，減少了乙方違約的可能性。總的來(lái)說(shuō)，第三方主體丙方的介入，使得本合同更加嚴(yán)謹(jǐn)、完善，更好地保障了甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體角色及責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用商業(yè)物業(yè)。1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行定期檢查，確保乙方的租賃行為符合合同約定。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在乙方要求的時(shí)間內(nèi)將租金支付至乙方指定的賬戶。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方租賃的商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.2乙方擁有上述商業(yè)物業(yè)的完全使用權(quán)，且上述商業(yè)物業(yè)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方及丙方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件供甲方及丙方核對(duì)。三、租賃范圍及用途3.1乙方租賃的商業(yè)物業(yè)包括：[具體樓棟、單元、房號(hào)]，租賃面積為[面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。3.2乙方須按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方、丙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金]元/平方米·月，租賃面積為[面積]平方米，每月租金總額為：[總價(jià)]元。4.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[違約金比例]作為違約金。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。九、第三方監(jiān)管及違約9.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方應(yīng)保證乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）