2024場(chǎng)地房屋租賃及水電費(fèi)合同

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地房屋租賃及水電費(fèi)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地房屋租賃及水電費(fèi)合同合同目錄第一章：開場(chǎng)條款1.1租賃雙方的名稱與地址1.2租賃房屋的地址與面積1.3租賃期限1.4租賃目的第二章：租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：房屋使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造3.4房屋保險(xiǎn)第四章：水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)的承擔(dān)方4.2水電費(fèi)的支付方式4.3公共設(shè)施使用費(fèi)用4.4其他費(fèi)用的承擔(dān)第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修申請(qǐng)與處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施第六章：房屋交還與驗(yàn)收6.1交還房屋的時(shí)間與條件6.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收6.3房屋損壞與損失賠償6.4房屋清潔與整理第七章：違約與賠償7.1違約行為與處理7.2賠償金額與方式7.3違約金計(jì)算7.4法律途徑與仲裁第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理8.4合同變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用9.4訴訟地點(diǎn)與法院第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理10.4合同續(xù)簽程序與條件第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋的設(shè)施清單11.3保險(xiǎn)單副本11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋租賃押金12.2房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.3房屋占用與停車規(guī)定12.4安全與環(huán)境保護(hù)第十三章：雙方簽字13.1租賃雙方簽字蓋章13.2見證人與見證單位簽字蓋章13.3簽字日期第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的保管14.4合同的修訂歷史合同編號(hào)202401第一章：開場(chǎng)條款1.1租賃雙方的名稱與地址甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2租賃房屋的地址與面積租賃房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米1.3租賃期限租賃開始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________1.4租賃目的租賃目的：__________第二章：租金與支付方式2.1租金金額每月租金：__________元2.2租金支付周期租金支付周期：每月一次2.3租金支付日期與方式租金支付日期：每月的__________日租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：每滿一年，租金調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三章：房屋使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍租賃房屋主要用于：__________3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。3.3裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.4房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)自身物品的保險(xiǎn)。第四章：水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)的承擔(dān)方水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)的支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。4.3公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用的承擔(dān)其他費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2維修申請(qǐng)與處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施甲方每年至少對(duì)房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。第六章：房屋交還與驗(yàn)收6.1交還房屋的時(shí)間與條件租賃結(jié)束日期，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀。6.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收雙方應(yīng)在交還時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或丟失。6.3房屋損壞與損失賠償乙方損壞或丟失房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.4房屋清潔與整理乙方應(yīng)在交還房屋前，將房屋清潔整理干凈。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.4訴訟地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即終止。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。9.4合同續(xù)簽程序與條件合同續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按原合同條件續(xù)簽。第十章：附件10.1房屋平面圖（附件1：房屋平面圖）10.2租賃房屋的設(shè)施清單（附件2：租賃房屋設(shè)施清單）10.3保險(xiǎn)單副本（附件3：保險(xiǎn)單副本）10.4其他重要文件（附件4：其他重要文件）第十一章：其他約定11.1房屋租賃押金押金金額為每月租金的兩個(gè)月，總額為__________元。11.2房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。11.3房屋占用與停車規(guī)定房屋占用與停車規(guī)定詳見附件5。11.4安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。第十二章：雙方簽字12.1租賃雙方簽字蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________12.2見證人與見證單位簽字蓋章見證人：__________見證單位：__________12.3簽字日期簽字日期：__________第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方。13.2合同的送達(dá)本合同的送達(dá)地址為雙方約定的地址。13.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同的修訂歷史（附件6：合同修訂歷史）第十四章：簽字頁甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________見證人：__________見證單位：__________簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方有權(quán)提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止合同的，可以提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.2甲方對(duì)房屋的改進(jìn)與維修甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)與維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。1.3甲方對(duì)房屋的出售與轉(zhuǎn)讓甲方在合同期限內(nèi)，如遇需要出售或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買或轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方房屋造成損害。2.2乙方的轉(zhuǎn)租行為乙方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方的提前終止權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止合同的，可以提前通知甲方，但應(yīng)給予甲方合理的搬遷時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1中介的角色與責(zé)任中介作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。中介應(yīng)公正、中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.3中介的責(zé)任限度中介對(duì)房屋租賃過程中的信息提供、協(xié)調(diào)溝通等行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.4中介的信息真實(shí)性中介應(yīng)保證提供給雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.其他重要文件5.合同修訂歷史二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未經(jīng)乙方同意未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋損壞或丟失房屋及設(shè)施設(shè)備3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未公正、中立協(xié)調(diào)雙方權(quán)益未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)提供保護(hù)，以防損失的一種經(jīng)濟(jì)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按時(shí)提供符合約定條件的房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并可依法追加滯納金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備