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文檔簡(jiǎn)介
2024年北京門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):XXX
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):XXX
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就店面房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赬X市XX區(qū)XX街XX號(hào),建筑面積XX平方米。
第二條租期
租期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
第三條租金和押金
1.租金的數(shù)額及繳納方式:租金額為XX元/月,乙方應(yīng)在每月的第一日前向甲方支付約定的租金,租金總額為XX元。在本合同簽訂之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付XX元作為押金。
2.在租賃期間,乙方可以提前解除合同或要求續(xù)租。若乙方提前解除合同,應(yīng)提前30天通知甲方,并應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金。若甲方提前解除合同,應(yīng)提前30天通知乙方,退還乙方剩余租期租金和押金。
第四條房屋用途
該房屋用途為商業(yè)用房。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、互換、抵押或其他妨礙房屋正常使用行為。
第五條有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
租賃期間,與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間,如果因乙方原因?qū)е录追叫枰栈胤课莸?,乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施處于安全、適宜使用的狀態(tài)。乙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)有妥善和及時(shí)維護(hù)的責(zé)任,并對(duì)于由于乙方非正常使用導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施損壞,不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)在租賃期間保持對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的定期維護(hù)修理,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后裝修所增加的附著物,歸屬乙方。
第七條免責(zé)條款
1.因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得將已出租的房屋產(chǎn)權(quán)變更給第三方。如若發(fā)生此情況,乙方因此而遭受的損失由甲方承擔(dān)。
3.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府政策變化等可能導(dǎo)致乙方利益受到損害的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間,如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷J褂梅课莸?,甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失,具體賠償金額視實(shí)際情況而定。
第八條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,送工商壹份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
4.雙方協(xié)商一致同意增加的內(nèi)容:XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。(以下無(wú)正文)
甲方(簽字):_____________日期:_____________乙方(簽字):_____________日期:_____________
注意事項(xiàng):在簽訂租賃合同時(shí),請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是關(guān)于租金
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