2024年正規(guī)個人商鋪出租合同范本

2024年正規(guī)個人商鋪出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂以下合同條款，希望雙方共同遵守執(zhí)行。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方，建筑面積共XXX平方米。

2.門面用途：XXX。乙方不得任意改變門面用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。

3.門面目前的狀態(tài)（包括門窗、玻璃、內(nèi)墻、地面、天花板等）由取得甲方的同意和擔保。

二、租賃期限

租賃期為XXX年，從XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。

三、租金和保證金條款

1.乙方應(yīng)向甲方支付租金為XXX元整/月，上述費用已包括租金、押金、物業(yè)管理費等全部費用。本門面出租不包含水電費、電話費、清潔費、有線電視費等費用。

2.乙方應(yīng)在每月租賃期結(jié)束時，一次性全額支付下月租金。如乙方未按時支付租金，每日加收月租金的2%作為滯納金；逾期達7日，甲方有權(quán)收回門面房使用權(quán)，解除本合同。

3.為確保出租房屋的安全與完好及使用功能，乙方應(yīng)交納元作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)欠費和其他費用后，退回押金給乙方。

四、雙方權(quán)利、義務(wù)條款

1.甲方有權(quán)按照約定收取房租和押金，有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋。乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或經(jīng)濟賠償責(zé)任。

3.乙方在出租期間必須遵守中國法律和地方法規(guī)，依法經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)解除本合同并收回門面房使用權(quán)。

4.甲方可在租賃期內(nèi)可隨時調(diào)整租金價格（需提前2個月通知乙方），但必須保證在原租金基礎(chǔ)上上調(diào)XX%。上調(diào)后的租金價格乙方必須無條件執(zhí)行，不得以任何理由拒絕。

5.租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

6.房屋內(nèi)部裝修或改動情況，應(yīng)事先報請甲方書面同意后方可進行。如因乙方裝修改變造成房屋或財產(chǎn)損失的應(yīng)由乙方負全部責(zé)任并賠償給甲方造成的所有損失。

7.租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；如確需轉(zhuǎn)租的，乙方在征得甲方書面同意和辦理好各種手續(xù)的情況下方可轉(zhuǎn)租給他人；否則，甲方有權(quán)解除合同并收回門面房使用權(quán)。同時乙方不得在承租期內(nèi)改變房屋的結(jié)構(gòu)及使用用途；不得無故中止合同或拒付房租等違約行為，如因此造成甲方損失的由乙方負責(zé)賠償給甲方造成的全部損失（含門面轉(zhuǎn)讓費）。

8.如因不可抗力的原因?qū)е略摲课輷p壞或造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任。

9.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)毓ど坦芾聿块T申請調(diào)解或法院進行起訴。

五、其他條款

1.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。自簽字之日起生效。

甲方（公章）：XXX